부여군 은산면 내지리 토지(전1) 경매

	[은산면 전 부동산경매] 부여군 내지리 2025타경20291

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 부여군 은산면 내지리 527-4

사건번호

2025 타경 20291

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

19,969,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 19,969,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.20(월) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 1,996,900원

토지면적

1,051.00㎡(317.93평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 논산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 42회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019. 5. 3. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	내지리 527-4	전	1051㎡ (317.93평)

진행

(입찰11일전)

2026-04-20 진행

(100%) 19,969,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 은산면 내지리 소재 ""내지저수지"" 북측 인근에 위치하는 토지 로서, 주위일원은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건인근까지 소형차량접근이 가능하나, 제반대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형완경사 토지로서 ""전(휴경지)"" 으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 ""맹지"" 임.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 제시외수목(밤나무 외 기타수종)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대내역 ""미상"" 임.

국토부실거래가

(충청남도 부여군 은산면 내지리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.02.25	전	계획관리지역	8m미만	959	2,600
2026.02.25	전	계획관리지역	8m미만	959	2,600
2026.02.25	전	계획관리지역	8m미만	959	2,600
2025.12.22	답	농림지역	8m미만	2512	6,782
2025.10.13	목장용지	보전관리지역	8m미만	427	1,281
2025.06.10	대	생산관리지역	8m미만	30.5	100	지분
2025.04.07	답	농림지역	8m미만	2099.3	5,700
2025.03.11	임야	보전관리지역	8m미만	18744	8,900

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1) 대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770 논산시, 계룡시, 부여군
등기소	대전지방법원 본원 부여등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)836-2212, 836-2213, 충남 부여군 부여읍 사비로 28 (동남리 689))
세무서	논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.05.26] 채무자겸소유자 박OO 경매취소신청서 제출
[2026.02.09] 채권자 씨OOOOOOOO OOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 수목(밤나무 외 기타수종) 매각포함, 지목전 현 임야화된 휴경지 2.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 은산면 내지리 소재 `내지2리 마을회관` 북서측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2026-04-20입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	110,923,320원	76,650,000원	67%	1.6회
6개월	19건	112,011,097원	73,689,179원	62%	1.7회
12개월	35건	126,055,501원	76,482,183원	59%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 20291 (대전지방법원 논산지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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