통영시 무전동 50 토지(답) 경매

	[무전동 답 부동산경매] 통영시 50 2025타경618

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 통영시 무전동 50

사건번호

2025 타경 618

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

501,468,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 501,468,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.20(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 50,146,800원

토지면적

1,914.00㎡(578.99평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 2회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	무전동 50	답	1914㎡ (578.99평)

진행

(입찰14일전)

2026-04-20 진행

(100%) 501,468,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영시청' 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지의 토지로서, '전' 상태입니다.
4)인접 도로상태 지적도상 '맹지' 입니다.
[토지이용계획] 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 건물 6동이 소재하는 것으로 조사되며, 해체 및 이동이 용이한 것으로 판단되어 평가에서는 제외하였으니 응찰 및 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.) [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

국토부실거래가

(경상남도 통영시 무전동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.26	도로	자연녹지지역	8m미만	37	1,010
2026.03.24	전	제2종일반주거지역	8m미만	63	50
2026.03.16	대	제2종일반주거지역	12m미만	25	350	지분
2025.11.18	구거	자연녹지지역	12m미만	88	6,494
2025.01.17	도로	자연녹지지역	8m미만	257.6	7,110	지분
2025.01.17	대	자연녹지지역	12m미만	8	669	지분
2025.01.17	대	자연녹지지역	25m미만	139.2	11,637	지분
2025.01.17	대	자연녹지지역	25m미만	50	4,180	지분
2025.01.15	임야	자연녹지지역	25m미만	154	4,798
2025.01.15	전	자연녹지지역	-	520	16,202
2025.01.06	대	일반상업지역	25m이상	464.2	200,300

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/12/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 통영지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)649-1510, 경남 통영시 용남면 동달안길 67 (동달리 857))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2026-04-20입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	78,894,000원	37,463,273원	34%	6.5회
6개월	32건	181,765,188원	68,199,066원	32%	6.4회
12개월	78건	159,865,128원	54,013,970원	30%	6.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 618 (창원지방법원 통영지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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