고흥군 남양면 월정리 토지(임야) 경매

	[남양면 임야 부동산경매] 고흥군 월정리 2025타경51932

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 고흥군 남양면 월정리 산38-1

사건번호

2025 타경 51932

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

8,328,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 5,830,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.01(월) 10:00
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 583,000원

토지면적

694.00㎡(209.94평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 218회]

말소기준

최선순위 설정 : 2015. 3. 5. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	월정리 산38-1	임야	694㎡ (209.94평) 지분 2분의 1 전부

진행

기일입찰(오늘)

2026-04-20 유찰

(100%) 8,328,000원

2026-06-01 진행

(70%) 5,830,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1~4)는 전라남도 고흥군 남양면 월정리 소재 ""왕주마을"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 산림지대 및 해안 농경지대로서 주위환경 은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(2) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림(일부 분묘)으로 이용중임.
기호(3) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림(일부 분묘)으로 이용중임.
기호(4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 공익용산지임.
기호(2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 공익용산지임.
기호(3) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 임업용산지임.
기호(4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(2,3) 지상에 유첨 사진과 같이 분묘가 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(전라남도 고흥군 남양면 월정리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.05.08	전	자연환경보전	8m미만	1203	2,730
2026.05.08	임야	자연환경보전	-	595	1,350
2026.04.17	전	자연환경보전	8m미만	2099	3,250
2025.12.07	전	자연환경보전	-	546	2,000
2025.12.05	전	자연환경보전	-	1190	2,000
2025.11.27	임야	자연환경보전	8m미만	378	600
2025.11.03	전	용도미지정	-	856	1,813
2025.10.10	답	농림지역	8m미만	2359.1	4,284
2025.10.03	전	생산관리지역	8m미만	2793	6,760
2025.07.10	임야	용도미지정	-	465	700
2025.06.14	임야	자연환경보전	12m미만	4221	6,000
2025.04.18	답	자연환경보전	-	1582	1,500
2025.02.26	전	용도미지정	8m미만	274	200
2025.02.26	임야	자연환경보전	12m미만	5846	5,000

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 고흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)832-2359, 전남 고흥군 고흥읍 터미널길 7 (남계리 1031))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공 유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 전 및 임야로 형성됨

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2026-06-01입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	37,440,160원	20,249,000원	62%	3회
6개월	12건	66,538,398원	43,838,092원	62%	2.8회
12개월	33건	61,982,377원	38,277,515원	68%	2.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 51932 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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