정선군 사북읍 직전리 토지(전1) 경매

	[사북읍 전 부동산경매] 정선군 직전리 2025타경30443

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 정선군 사북읍 직전리 64

사건번호

2025 타경 30443

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

139,449,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 139,449,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.21(화) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 13,944,900원

토지면적

6,063.00㎡(1,834.06평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 31회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016. 6. 3. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	직전리 64	전	6063㎡ (1,834.06평)

진행

(입찰12일전)

2026-04-21 진행

(100%) 139,449,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 직전리 소재 ""직전리 마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 소규모 공장, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 및 노선버스의 운행빈도 등을 고려할 때 교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1~3) 완경사지대 내 부정형 토지로서 전 등임.
4)인접 도로상태 일련번호(1)은 지적상 맹지이며 남측 구거부지를 통하여 도보 접근 가능함.
일련번호(2,3)은 지적상 도로가 소재하나 미개설된 상태이며 북서측으로 구거부지 등을 통하여 도보 접근 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1~3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개, 닭,오)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(강원특별자치도 정선군 사북읍 직전리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.12.31	임야	보전관리지역	-	1942	400
2025.08.29	전	계획관리지역	8m미만	1484	2,300
2025.07.14	임야	농림지역	-	8264.5	300	지분
2025.07.10	도로	계획관리지역	8m미만	46	33
2025.07.10	도로	계획관리지역	8m미만	96	67
2025.07.08	전	계획관리지역	-	522	1,570
2025.06.12	임야	농림지역	-	40860	3,412
2025.06.03	임야	농림지역	-	17851	4,000
2025.05.27	임야	농림지역	-	36694	3,082
2025.04.25	전	보전관리지역	-	1432	4,330
2025.04.18	임야	보전관리지역	-	8165	1,200
2025.04.09	전	계획관리지역	12m미만	445	13,947
2025.04.09	전	계획관리지역	8m미만	153	4,153

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 정선등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)563-0014, 강원도 정선군 정선읍 봉양7길 7 (봉양리 145-3))
세무서	영월세무서 (대표:033-370-02, 팩스:033-373-1315, 강원도 영월군 영월읍 하송안길 49)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계불분명 -감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 입목을 포함한 가격임 -농지취득자격증명 불필요(사북읍장 사실조회회신)

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2,3번은 `전`으로 보이고

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2026-04-21입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	134,892,113원	47,779,500원	35%	3.5회
6개월	19건	111,857,468원	45,032,077원	44%	3.2회
12개월	38건	113,763,766원	48,377,946원	47%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30443 (춘천지방법원 영월지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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