안성시 고삼면 봉산리 주택 경매

	[고삼면 주택 부동산경매] 안성시 봉산리 2025타경41847

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 안성시 고삼면 봉산리 152-1

사건번호

2025 타경 41847

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

373,871,080원

경매대상

토지지분 및 건물전체매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 373,871,080원

건물면적

61.64㎡(18.65평)

입찰기일

2026.04.21(화) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 37,387,108원

토지면적

718.33㎡(217.30평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

물건조회수

오늘: 9회 [누적: 47회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.7.29. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	봉산리 152-1	대	653㎡ (197.53평)
토지	3	봉산리 152-3	도로	65.3333㎡ (19.76평) 지분 3분의 1 전부
건물	2	봉산리 152-1	1층 단독주택 목구조	61.64㎡ (18.65평)
제시외건물	1	봉산리 152-1	수목 등	12주 ㎡(3.63평) 포함
	1	봉산리 152-1	휀스 등	L=96 포함
	2	봉산리 152-1	창고	12 ㎡(3.63평) 포함

진행

(입찰10일전)

2026-04-21 진행

(100%) 373,871,080원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 고삼면 봉산리 소재 ""꽃뫼마을 마을회관"" 북측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 전원주택, 근린생활시설, 저수지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.
[교통상황] ·본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 불편해보임.
3)형태 및 이용상태 ·봉산리 152-1 : 사다리형, 완경사로서 조사일 현재 ""건부지(단독주택)""로 이용중임.
·봉산리 152-3 : 부정형, 완경사로서 조사일 현재 ""도로""로 이용중임.
4)인접 도로상태 ·공히 본건 남측에서 노폭 약4m내외 정도의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] ·공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] · 임대관계는 미상임.
· 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.
[건물구조] -.목구조 목구조지붕 단층의 건물로서 · 외벽 : 세라믹사이딩 등 마감.(별지 사진 참조)
· 내벽 : 도배, 타일 등 마감.
· 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2018.08.24)
[이용상태] -.조사일 현재 단독주택으로 이용중임.
-.거주인의 부재, 폐문 등의 사유로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다.
[설비내역] -.기본적인 급·배수설비, 위생설비, LPG가스에 의한 난방시설 등이 설비되어 있음.
4)부합물 및 종물 -.명세표상의 (ㄱ), (ㄴ), (ㄷ)이 소재하는 바, 규격, 소유자 등을 확인하시기 바람.
-.제시외 물건에 대한 구조, 명칭, 수량 등은 목측에 의한 개략적인 것이므로 경매에 참고바람.
[공부와의 차이] -. [참고사항] ·임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 안성시 고삼면 봉산리 152-1번지

대지면적

653㎡(197.88평)

연면적

61.64㎡(18.68평)

주용도

단독주택

건축면적

61.64㎡(18.68평)

용적률산정연면적

61.64㎡(18.68평)

착공일자

2017.10.31

건폐율

9.44%

용적률

9.44%

사용승인일자

2018.08.24

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(경기도 안성시 고삼면) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.01.20	월세	68.5	500	40
2026.01.18	월세	39	500	45
2025.12.12	월세	71	600	60	2019
2025.10.22	월세	51.4	300	50
2025.10.12	월세	99.75	300	40	2000
2025.06.14	월세	99	500	50

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/06]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
* 인접지 토지외의 정확한 경계 및 위치 면적은 측량 등 별도의 확인이 필요함 * 목록1. 지상에 약 2평 가량의 제시외 건물이 소재함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2026-04-21입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	835,552,060원	523,200,000원	63%	2회
6개월	2건	830,370,930원	582,200,000원	70%	1.5회
12개월	8건	505,928,340원	356,069,500원	70%	1.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 41847 (수원지방법원 평택지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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