수원시 권선구 권선동 다세대,빌라 경매

	[권선구 다세대(빌라) 부동산경매] 수원시 권선동 2025타경55061

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 12층1209호

사건번호

2025 타경 55061

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

169,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 169,000,000원

건물면적

17.82㎡(5.39평)

입찰기일

2026.04.21(화) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 16,900,000원

토지면적

7.13㎡(2.16평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 11회 [누적: 13회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	26	권선동 1020-3	682.5분의 7.13	7.13㎡ (2.16평)
건물	26	권선동 1020-3	12층1209호 철근콘크리트구조	17.82㎡ (5.39평)

진행

(입찰14일전)

2026-04-21 진행

(100%) 169,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '수원올림픽공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 도시형생활주택, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 '수원시청역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상12층 건물 내 제1층 제102호 외 25개호로서, (사용승인일: 2022.02.17)
외벽: 외장타일 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 창호: 새시창호 등 임.
[이용상태] 기호 1,2: 근린생활시설(현황: 음식점)로 이용중임.
기호 3~26: 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, '근린생활시설 및 도시형생활주택' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 9미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 권선동 1020-3: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
권선동 1020-4: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임. [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타: 해당사항 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	수원세무서 (대표:031-250-42, 팩스:031-258-9411, 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.07.30] 채권자 엔OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출
[2025.07.30] 채권자 엔OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 법원보관금환급계좌변경신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-21입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	127건	199,165,354원	125,487,734원	63%	2회
6개월	202건	211,448,199원	131,037,904원	62%	2회
12개월	258건	215,091,226원	138,376,963원	64%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 55061 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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