금남면 영치리 98 토지(답) 경매

	[영치리 답 부동산경매] 금남면 98 2025타경502279

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

세종특별자치시 금남면 영치리 98

사건번호

2025 타경 502279

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

1,793,436,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,793,436,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.21(화) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 179,343,600원

토지면적

2,999.00㎡(907.20평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 50회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	영치리 98	답	943㎡ (285.26평)
	2	영치리 98-7	답	2051㎡ (620.43평)
	3	영치리 98-8	답	5㎡ (1.51평)

진행

(입찰11일전)

2026-04-21 진행

(100%) 1,793,436,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 금남면 영치리 소재 ""영치리 마을회관"" 남동측 일대에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임 [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 3)형태 및 이용상태 본건 기호(1),(2)는 부정형의 토지로 휴경지이며, 기호(3)은 삼각형의 토지로 ""도로 등""으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1)은 지적도상 맹지이나 서측 및 남측으로 현황 도로에 접하며, 본건 기호(2)는 남측으로 현황 도로에 접하며, 기호(3)은 현황 ""도로""임.
[토지이용계획] 기호(1),(2):도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호(3):도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따라 위치를 지정하여 공고한 도로(지정면적:5㎡ / 세종특별자치시 공고 제2022-1631호)임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 기호(3)은 지목 ""답""이나 현황 ""도로""로 이용 중임.
[참고사항] 1)임대관계는 미상임 2)본건의 위치 등은 지적경계가 명확하지 않아 목측에 의한 것으로 정확한 경계 등은 별도의 측량을 요함

국토부실거래가

(세종특별자치시 금남면 영치리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.08.04	답	개발제한구역	8m미만	1365	28,000
2025.06.09	답	개발제한구역	8m미만	2030	43,000

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.09.04] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
[2025.09.04] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
[2026.04.03] 소유자 김OO 경매속행 신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1~3 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요함 나. 목록1~3 부동산의 지목은 답으로 되어 있고, 현황상 묵전임 다. 붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-21입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	2,161,535,696원	1,169,915,161원	35%	3.4회
6개월	14건	1,044,361,209원	552,786,343원	43%	2.7회
12개월	16건	966,993,897원	526,345,675원	48%	2.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 502279 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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