김천시 백옥동 436 종교시설 경매

	[백옥동 종교시설 부동산경매] 김천시 436 2025타경10900

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 김천시 백옥동 436

사건번호

2025 타경 10900

물건번호

물건용도

종교시설

감정평가액

804,942,880원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 804,943,000원

건물면적

271.45㎡(82.11평)

입찰기일

2026.04.21(화) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 80,494,300원

토지면적

2,803.00㎡(847.91평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 김천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 7회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	백옥동 436	종교용지	990㎡ (299.48평)
	2	백옥동 436-2	종교용지	85㎡ (25.71평)
	6	백옥동 436-3	답	1728㎡ (522.72평)
건물	3	백옥동 436	단층 법당 일반목구조	83.25㎡ (25.18평)
	4	백옥동 436	단층 보일러실 블록구조	3.78㎡ (1.14평)
	5	백옥동 436	단층 사찰 블록구조	148㎡ (44.77평)
	5	백옥동 436	단층 사찰 경량철골구조	36.42㎡ (11.02평)
제시외건물	6	백옥동 436-3	농막	18 ㎡(5.45평) 제외

진행

(입찰13일전)

2026-04-21 변경

(76%) 607,951,000원

2026-04-21 진행

(100%) 804,943,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 백옥동 연호사 사찰부지에 위치하는 토지 및 건물로서 부근은 김천시가지 외곽 농경지 임야, 농촌주택 등으로 형성된 농촌지대임.
[교통상황] 본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 (1,2) 2필지 일단지 부정형의 토지로서 서측 완경사지 계단식으로 조성된 종교용지(사찰부지)임 (6) 부정형이며 사찰부속 농경지로 잡종지 상태임 4)인접 도로상태 북즉으로 4미터 노폭의 포장도로에 접함 [토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역 6)제시목록 외의 물건 기호(6)지상에 컨테이너 농막 약 18㎡ 소재하며 제시외건물모 별도 평가하였으며 이동이 자유로운 건물로 토지에 미치는 영향은 없겠음 [공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 3) 일반목구조 기와지붕 단층건물로서 2010.06.11 사용승인 외벽: 회반죽 바름, 목재기둥 노출 내벽, 천장 : 회반죽바름, 목재노출, 수성페인트칠 등, 바닥은 데코타일, 목재깔기 마감, 창호는 목재 창호로 시공되었음.
4) 블록구조 판넬지붕 단층건물로서 2010.06.11 사용승인 내외벽 시멘트몰탈 수성페인트 마감 5) 블록조 기와지붕 단층은 2009.10.19사용승인 내외벽 시멘트몰탈 수성페인트, 벽지, 일부 타일 마감 바닥은 제코타일, 장판지, 일부 타일 등 마감 창호는 하이샤시복층유리 창호임 경량철골구조 기타지붕 단층은 2015.06.19 증축 사용승인 내외벽 샌드위치판넬위 벽지, 수성페인트 마감 창호는 하이샤시복층유리 창호임 [이용상태] 3) 법당.
4) 보일러실 5) 사찰(요사체)
[설비내역] 위생, 급배수설비, 냉난방설비 4)부합물 및 종물 제시외건물 명세표 참조 [공부와의 차이] - [참고사항] 미상임

건축물현황

소재지

경상북도 김천시 백옥동 436번지

대지면적

연면적

184.42㎡(55.88평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

188.56㎡(57.14평)

용적률산정연면적

184.42㎡(55.88평)

착공일자

2009.04.28

건폐율

용적률

사용승인일자

2009.10.19

지상층수

1층

지하층수

구조

블록구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 김천지원 (395-18)경상북도 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225) 대표 : 054)420-2114, 민원 : 054)420-2071, 야간 : 054)420-2115 김천시, 구미시
등기소	대구지방법원 김천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)420-2060, 경북 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225))
세무서	김천세무서 (대표:054-420-32, 팩스:054-430-6605, 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.07.11] 가압류권자 경OOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건 백옥동 436, 436-2번지는 상호간 및 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 종교용지로 사용되고 있음. ㄴ.본건 나동, 다동, 가동건물은 별첨사진3,4,5,6과 같이 현존하고 있으며, 소유자의 진술에 의하면 나동 법당 건물은 실제 면적보다 공부상에 면적이 작게 기재되어 있다고 하였음. ㄷ.가동 건물의 지붕에 별첨사진6과 같이 태양광시설이 되어 있음. ㄹ.백옥동 436-3번지는 대부분 별첨사진7,8과 같이 농지로 사용되고 있고 일부는 별첨사진9와 같이 길로 사용되고 있으며, 일부에 별첨사진10과 같이 제시외 컨테이너(소유자의 진술에 의하면 건축물로 등기가 되어 있다고 하였음)가 소재하고 있음. - 농지로 사용되는 부분에는 매실나무, 석류나무, 오미자 등이 심어져 있다고 하였음. ㅂ.백옥동 436번지상에는 별첨사진11과 같이 철파이프조 비닐하우스의 시설물이 소재하고 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2026-04-21입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	729,991,600원	201,221,000원	28%	4회
6개월	3건	552,663,867원	171,773,667원	32%	3.7회
12개월	11건	613,242,367원	216,453,561원	39%	3.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 10900 (대구지방법원 김천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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