달성군 하빈면 묘리 토지(대지) 경매

	[하빈면 대지 부동산경매] 달성군 묘리 2025타경31322

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

대구광역시 달성군 하빈면 묘리 777

사건번호

2025 타경 31322

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

20,988,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 20,988,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.21(화) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 2,098,800원

토지면적

106.00㎡(32.07평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 대구서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 30회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.5.23.강제경매개시결 설정 정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	묘리 777	대	106㎡ (32.07평)

진행

(입찰12일전)

2026-04-21 진행

(100%) 20,988,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 대평리 소재 ""대평2리회관"" 서측 근거리, 하빈면 묘리 소재 ""묘1리회관"" 북서측 인근 및 하빈면 기곡리 소재 "" 하빈지"" 남서측 근거리에 각각 위치하며, 부근일대는 농촌자연부락내 농가주택, 그 주변 농경지, 임야 및 공장 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 일련번호(1-3) 토지 공히 인근까지 차량접근 가능하며, 인근의 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 토지로서 동측 하향 경사지이며, 자연림으로 이용중입니다.
일련번호(2)는 사다리형에 가까운 토지로서 동측 하향 완경사지며, 주거나지 상태입니다.
일련번호(3)은 사다리형의 토지로서 남서측 하향 경사지이며, 자연림으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 일련번호(1~3) 공히 맹지입니다.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 배출시설설치제한지역 ＜물환경보전법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞입니다 일련번호(2) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(지정일 1971.12.06.)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(지정일 1979.12.28.)＜문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 중점경관관리구역입니다.
일련번호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 배출시설설치제한지역 ＜물환경보전법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 일련번호(1,3) 지상에는 자연생 입목이 소재하고 있습니다.

국토부실거래가

(대구광역시 달성군 하빈면 묘리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.12.01	대	보전녹지지역	8m미만	113	1,450
2025.11.14	답	자연녹지지역	-	342	2,173
2025.11.07	전	자연녹지지역	-	998	13,827
2025.06.30	임야	자연녹지지역	-	1100	4,420
2025.06.30	임야	보전녹지지역	-	2985	11,980
2025.05.31	임야	자연녹지지역	-	2281	6,250
2025.05.21	답	자연녹지지역	8m미만	85	700
2025.02.06	대	자연녹지지역	8m미만	664.5	20,500	지분
2025.01.06	답	자연녹지지역	8m미만	209	3,371
2025.01.06	답	자연녹지지역	8m미만	8	129
2025.01.02	공장용지	자연녹지지역	12m미만	1036	62,200

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
맹지임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.
입찰일은 2026-04-21입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	947,154,875원	276,144,694원	21%	4.8회
6개월	8건	695,102,318원	216,144,847원	28%	4회
12개월	21건	929,948,197원	339,869,894원	48%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 31322 (대구지방법원 대구서부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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