고령군 성산면 삼대리 공장 경매

	[성산면 공장 부동산경매] 고령군 삼대리 2025타경31869

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 고령군 성산면 삼대리 산59-28

사건번호

2025 타경 31869

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

701,916,768원

경매대상

토지지분 및 건물전체매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 701,916,768원

건물면적

400.35㎡(121.11평)

입찰기일

2026.04.21(화) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 70,191,677원

토지면적

1,214.20㎡(367.30평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 대구서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 8회 [누적: 13회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	삼대리 산59-28	임야	4.025㎡ (1.22평) 지분 3370분의 16.85 전부
	3	삼대리 212-11	도로	1.455㎡ (0.44평) 지분 3370분의 8.425 전부
	4	삼대리 산59-46	임야	5.04㎡ (1.52평) 지분 3370분의 16.85 전부
	5	삼대리 산59-45	임야	2.7㎡ (0.82평) 지분 3370분의 16.85 전부
	6	삼대리 산59-39	도로	70.8641㎡ (21.44평) 지분 4729분의711.5 전부
	7	삼대리 산59-36	도로	1.115㎡ (0.34평) 지분 3370분의 8.425 전부
	8	삼대리 212-7	대	1129㎡ (341.52평)
건물	2	삼대리 212-7	1층 제조업소 일발철골구조	366.6㎡ (110.90평)
건물	2	삼대리 212-7	단층 사무실 경량철골조	33.75㎡ (10.21평)

진행

(입찰13일전)

2026-04-21 진행

(100%) 701,916,768원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 고령군 성산면 삼대리 소재 "반장마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 소규모공장, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1): 사다리형의 토지로서, 북측 하향 완경사지를 자체 지반 평탄하게 조성한 공업용 건부지임. 기호2).5): 부정형의 토지로서, 북측 하향 환경사지이며, 잡종지 상태의 임야임. 기호3),6),7): 부정형의 토지로서, 북측 하향 환경사지이며, 현황 도로임. 기호4): 부정형의 토지로서, 북측 하향 환경사지이며, 현황 축대부지임.
4)인접 도로상태 본건 북측의 왕복2차선 포장도로에 연결된 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1),3),6),7): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도시계획선여부확 인)), 가축사육제한구역(250m 제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2),4),5): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도시계획선여부확인) ), 가축사육제한구역(250m 제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호 가): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 - 주기둥 : H-Beam(350×180mm). - 벽체 : 샌드위치판넬 마감. - 바닥 : 칼라하드너 마감. - 창호 : 새시창임. 기호 나): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감. - 바닥 : 장판지 등 마감. - 창호 : 새시창임.
[이용상태] 기호 가): 제조업소, 기호 나): 사무실.
[설비내역] 기호 나) 사무실에 위생 및 급배수설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/12/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 고령등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)954-9087, 경북 고령군 고령읍 대가야로 1441 (쾌빈리 350-3))
세무서	서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 사진과 같이 공장으로 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으나, 현재 인접 같은길 2083-13 소재 치형ENG 대표 김치형이 임차하여 공장을 가동하고 있음 2.삼대리 212-7 소재 공장외 목적물은 사진과 같이 대부분 도로로 이용되고 있음 3.임대차관계에 대한 조사는 조사참여인의 구두진술에 의함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.
입찰일은 2026-04-21입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	2,563,535,545원	1,496,314,444원	59%	2.1회
6개월	15건	2,060,005,900원	1,291,566,448원	59%	2.1회
12개월	25건	1,927,582,762원	1,225,372,965원	65%	2.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 31869 (대구지방법원 대구서부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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