청주시 서원구 남이면 토지(임야) 경매

	[서원구 임야 부동산경매] 청주시 남이면 2025타경6069

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 청주시 서원구 남이면 수대리 산29

사건번호

2025 타경 6069

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

1,001,460,680원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,001,460,680원

건물면적

입찰기일

2026.04.22(수) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 100,146,068원

토지면적

3,637.00㎡(1,100.19평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 34회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020. 1. 13. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	수대리 산29	임야	3570㎡ (1,079.93평)
	2	수대리 222-15	도로	7㎡ (2.12평) 528분의7 지분전부
	3	수대리 222-21	도로	17㎡ (5.14평) 629분의17 지분전부
	4	수대리 222-25	도로	43㎡ (13.01평) 1142분의86 지분전부
제시외건물	1	수대리 산29	창고	18 ㎡(5.45평) 포함
	1	수대리 산29	창고	30 ㎡(9.08평) 포함
	2	수대리 222-15	물탱크실	10.5 ㎡(3.18평) 포함
	2	수대리 222-15	분리수거장	4.5 ㎡(1.36평) 포함

진행

(입찰11일전)

2026-04-22 진행

(100%) 1,001,460,680원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 수대리 소재 '척산3교' 북동측 인근에 위치하며 인근 은 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 기호(1~4) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지대비 급경사의 부정형 토지로서, 토지임야로 이용중입니다. 기호(2~4) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1): 북측으로 노폭 약 4M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다. 기호(2~4): 본건이 노폭 약 4M정도의 시멘트 포장도로로 이용중입니다. [토지이용계획] 기호(1) : 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법> 기호(2) : 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3~4) : 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 본건 기호(1,2)토지 지상에 제시외건물 ㉠~㉣이 소재하는 바 개략적인 면적을 산출하여 감 정평가 하였으며 소유권 확인 및 기타 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당없습니다. [참고사항] -임대미상입니다. ο 본건 기호(1)토지는 토목공사 후 공사 중단된 토지로 해당 관청 문의 결과 허가 실효된 상태로 조사되었으며 기호(1)토지 지상에 소재하는 옹벽 등의 콘크리트구축물 및 활잡목 등은 토지에 포함하여 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. ο 본건 기호(2~4)토지는 공유지분 소유의 토지로서 위치가 특정되어 제시되지 아니한 바 전체 면 적을 기준으로 한 평균단가로 지분비율에 의거 감정평가하였습니다. ο 본건 기호(2)토지는 둘이상의 용도지역(보전녹지지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하나 자연녹 지지역이 가치 형성에 미치는 영향이 미미하여 주된 용도지역인 보전녹지지역을 기준으로 감정 평가 하였습니다. ο 본건 기호(1,2)토지 지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하는 바 개략적인 면적을 산출하여 감정 평가 하였으며 소유권 및 기타 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/03/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록3번 을구 6번 지상권설정 등기

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2번 내지 4번은 지분매각임. 제시외 건물 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함 1번 목록 지상에(소유 및 점유 미상) (1). 경량철골조 판넬지붕 창고. (2). 철근콘크리트조 슬래브지붕 용도미상. 2번 목록 지상에 (3). 조립식판넬조 판넬지붕 창고. (4). 조립식판넬조 판넬지붕 폐기물수거장. -. 1번 목록 지상에 페차등 페기물이 쌍여 있음. -. 현황 1번 목록 축대 쌓아진 나대지, 2번 목록 도로 및 잡종지, 3번, 4번 목록 도로이며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-22입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	946,694,667원	567,816,667원	81%	1.3회
6개월	7건	1,201,639,979원	734,902,386원	66%	2.1회
12개월	18건	820,328,588원	502,361,288원	55%	3.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 6069 (청주지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[서원구 임야 부동산경매] 청주시 남이면 2025타경6069