의성군 사곡면 신감리 토지(전1) 경매

	[사곡면 전 부동산경매] 의성군 신감리 2025타경10174

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 의성군 사곡면 신감리 196-3

사건번호

2025 타경 10174

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

134,522,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 134,522,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.22(수) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 13,452,200원

토지면적

4,572.00㎡(1,383.03평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 의성지원

경매방법

물건조회수

오늘: 8회 [누적: 22회]

말소기준

최선순위 설정 : 근저당권 2017.8.25 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	신감리 196-3	전	721㎡ (218.10평)
	2	신감리 196-1	답	1765㎡ (533.91평)
	3	신감리 195-2	답	2086㎡ (631.02평)

진행

(입찰13일전)

2026-04-22 진행

(100%) 134,522,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 의성군 사곡면 신감리 소재 ""대감못"" 남측 인근에 위치하며 주위는 농 경지, 주택, 임야 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건(기호 ②,③)및 본건 인근(기호 ①)까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 남동하향 완경사지대의 부정형 토지로서 기호1) 휴경지, 기호2),3) 과수원임.
4)인접 도로상태 기호1) 맹지임.
기호2),3) 북동측으로 폭 약 3M의 도로와 접함.
[토지이용계획] 공히 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 기호2),3) 토지의 공부상 지목은 답이나 현황은 과수원임. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

국토부실거래가

(경상북도 의성군 사곡면 신감리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.03.30	답	농림지역	8m미만	1454	5,380
2026.03.30	답	농림지역	8m미만	2796	10,066
2026.03.06	대	계획관리지역	8m미만	496	3,000
2025.08.08	전	계획관리지역	8m미만	307	700
2025.07.17	답	농림지역	8m미만	38	103
2025.06.15	잡종지	계획관리지역	8m미만	271	1,637
2025.04.23	답	농림지역	8m미만	2881	10,948
2025.04.16	답	농림지역	8m미만	2976	11,309
2025.04.07	전	농림지역	8m미만	582	900
2025.04.07	답	생산관리지역	12m미만	966	1,100
2025.03.13	전	농림지역	8m미만	1213	800

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원요함(미제출시 보증금 미반환).일괄매각. 본건 지상 과수목 매각 포함. 목록 1 맹지. 목록 2 및 3 공부상 지 목은 답이나 현황 과수원

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2026-04-22입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	43,282,292원	18,973,925원	40%	3.7회
6개월	22건	40,223,277원	15,290,323원	33%	4.3회
12개월	59건	54,007,446원	23,365,612원	40%	3.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 10174 (대구지방법원 의성지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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