철원군 동송읍 이길리 토지(답) 경매

	[동송읍 답 부동산경매] 철원군 이길리 2025타경1392

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리 1471

사건번호

2025 타경 1392

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

214,119,980원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 214,119,980원

건물면적

입찰기일

2026.04.23(목) 10:30
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 21,411,998원

토지면적

5,590.60㎡(1,691.16평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 53회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.9.1.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	이길리 1471	답	5590.6㎡ (1,691.16평)

진행

(입찰10일전)

2026-04-23 진행

(100%) 214,119,980원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리 소재 '이길리마을회관' 북동측 인근(일련번호 1) 및 서측 원거리(일련번호 2, 3)에 위치하며, 주위는 경지정리지대(일련번호1) 및 농경지, 임야, 주택 등이 혼재된 지역(일련번호2,3)으로서 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 대상물건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하나, 제반 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 장방형(일련번호 1,2) 및 사다리형(일련번호 3) 토지로서 '답'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) : 서측 및 남측으로 포장도로(세로(가))와 접함.
일련번호 2) : 서측 및 북측으로 포장도로(세로(가))와 접함.
일련번호 3) : 서측 및 남측으로 포장도로(세로(가))와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1)
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 통제보호구역(민통선이북:10km)(2022-01-17)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역(2022-10-31)＜농지법＞, 소하천구역(기린천_소하천구역)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(기린천_예정지구역)＜소하천정비법＞ 일련번호 2)
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(2021-01-19)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역(2022-10-31)＜농지법＞ 일련번호 3)
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 통제보호구역(민통선이북:10km)(2022-01-17)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역(2022-10-31)＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

국토부실거래가

(강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.02.12	답	농림지역	8m미만	2410	7,290
2026.02.05	답	농림지역	12m미만	1075.5	1,274	지분
2026.02.05	답	농림지역	12m미만	275	326	지분
2025.12.23	답	농림지역	8m미만	1036.4	2,283
2025.12.23	답	농림지역	8m미만	3967.3	8,500
2025.12.23	답	농림지역	8m미만	2539	5,476
2025.12.23	답	농림지역	12m미만	2193	4,741
2025.11.26	답	농림지역	-	9516	32,354
2025.11.26	답	농림지역	12m미만	3101	10,543

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 철원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)452-7741, 강원도 철원군 갈말읍 삼부연로 59 (신철원리 615-1))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) 공부상 지목은 답이고 현황은 벼작물을 경작

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있으며, 벼작물을 경작하고 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록3. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-23입니다. 입찰시간은 ~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	833,079,300원	525,000,000원	63%	2회
6개월	2건	428,922,150원	277,000,000원	90%	1회
12개월	5건	207,991,060원	126,302,000원	62%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1392 (의정부지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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