부천시 소사구 옥길동 상가 경매

	[소사구 근린상가 부동산경매] 부천시 옥길동 2025타경33775

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 3층 304호

사건번호

2025 타경 33775

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

300,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 300,000,000원

건물면적

64.61㎡(19.54평)

입찰기일

2026.04.23(목) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 30,000,000원

토지면적

20.84㎡(6.30평)

유찰횟수

0회

입찰법원

인천지방법원 부천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 20회 [누적: 25회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	5	옥길동 744-5	914.1분의 20.838	20.838㎡ (6.30평)
건물	5	옥길동 744-5	3층 304호 철근콘크리트구조	64.61㎡ (19.54평)

진행

(입찰14일전)

2026-04-23 진행

(100%) 300,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 부천시 소사구 옥길동 소재 ""부천소사경찰서"" 서측 인근에 위치하는 근린생활시설 ""라피에스타큐브이주건축물제1동"" 내 제7층 제705호 외 6개호로서 인근은 부천옥길택지개발지구 내 상업업무지대임.
[교통상황] 대규모 택지개발지역 내 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 지하2층 지상7층 규모의 근린생활시설 건물 내 제7층 제705호 외 6개호로서 외벽 : 유리 및 석재 등 마감 창호 : 철재창호임.
[이용상태] 철근콘크리트구조 지하2층 지상7층 규모의 근린생활시설 건물 내 제7층 제705호 외 6개호로서 제705호 : 공부상 용도 일반음식점이나 ""예수제자교회""에서 이용중으로 보임.
제704호 : 공부상용도 일반음식점이며 가구 일부 배치되어 있음.
제401호 : 공부상용도 의원이나 ""슬라임파티""에서 이용중으로 보임.
제305호 : 공부상용도 의원이나 일부 가구 배치되어 있음.
제304호 : 공부상용도 의원이나 ""(주)블루웰""에서 이용중으로 보임.
제303호 : 공부상용도 의원이나 공실상태로 보임.
제301호 : 공부상용도 의원이나 공실상태로 보임.
[설비내역] 근린생활시설로의 상하수도시설 및 위생설비 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 토지로서 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 중로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 공공주택지구(공공주택특별법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대차관계 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5번지

대지면적

914.1㎡(277평)

연면적

5397.3㎡(1635.55평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

541.71㎡(164.15평)

용적률산정연면적

3778.62㎡(1145.04평)

착공일자

2018.02.03

건폐율

59.26%

용적률

413.37%

사용승인일자

2019.03.11

지상층수

7층

지하층수

2층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.08.06] 채권자 케OOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 7. 부동산

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2026-04-23입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	463,042,286원	197,495,809원	50%	2.6회
6개월	24건	418,712,167원	196,988,222원	54%	2.3회
12개월	26건	425,003,538원	208,499,884원	56%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 33775 (인천지방법원 부천지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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