달서구 월성동 536 아파트 경매 | 2025타경31612

	[월성동 아파트 부동산경매] 달서구 536 2025타경31612

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

대구광역시 달서구 월성동 536 월성 이-편한세상 104동 12층1201호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 31612

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

730,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 730,000,000원

건물면적

128.70㎡(38.93평)

입찰기일

2026.04.23(목) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 73,000,000원

토지면적

57.63㎡(17.43평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 대구서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 15회 [누적: 17회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	월성동 536	60747.5분의 57.629	57.629㎡ (17.43평)
건물	1	월성동 536	104동 12층1201호 철근콘크리트조	128.7005㎡ (38.93평)

진행

(입찰14일전)

2026-04-23 진행

(100%) 730,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] - 본건은 구분건물(아파트)인 ""월성 이-편한세상 104동 12층 1201호(전용면적: 128.7005㎡, 계단식, 남동향)""로서, 대구광역시 달서구 월성동 소재 '대구조암초등학교' 북동측 주변 에 위치하고 하고 있음.
- 주위는 월성남네거리에서 북서측 월성네거리로 이어지는 간선도로(월곡로) 주변 일대의 주거지역으로서, 대단위 아파트단지(본건 소재 월성이-편한세상, 월성청구, 월성푸르지오 , 월성서한, 태왕아너스 등) 및 부속상가, 학교, 간선도로 및 도로변 일대 소매점, 음식 점, 편의점, 기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지에서 북동측 간선도로(월 곡로)변으로 시내버스정류장이, 아파트단지 남동측 출입구에서 도보 약 10~11분 거리에 도시철도 1호선 '상인역'이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물(104동) 중 12층 1201호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 ""2009. 10. 06."" 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 [이용상태] 아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방4, 주 방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 지역난방설비 등이 구비되 어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 소재 아파트단지는 사다리형에 가까운 토지로서, 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성 되어 있고 '아파트 및 부속건물, 부속상가 등'의 부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지 북동측으로 왕복 7차선(양측 인도), 남동측으로 왕복 5차선(양측 인도), 남서측 일부로 왕복 2~3차선(양측 인도), 북서측 일부로 약 15m(양측 인도) 아스 팔트포장도로 형성되어 있음.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 ""도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구 단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한 구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호 구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞""에 해당함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

건축물현황

소재지

대구광역시 달서구 월성동 536번지

대지면적

연면적

16733.4451㎡(5070.74평)

주용도

공동주택

건축면적

870.7796㎡(263.87평)

용적률산정연면적

16733.4451㎡(5070.74평)

착공일자

2006.06.27

건폐율

용적률

사용승인일자

2009.10.06

지상층수

25층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

월성 e-편한세상 아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
월성 e-편한세상아파트	(주)삼호	2009-10-01	1097가구(8개동)	계단식	84~128㎡	지역/열병합	☎ null

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
단지 내 아파트임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.
입찰일은 2026-04-23입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	63건	330,206,349원	277,500,348원	82%	1.5회
6개월	142건	302,338,028원	246,826,024원	81%	1.5회
12개월	250건	303,084,000원	245,480,577원	80%	1.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 31612 (대구지방법원 대구서부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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