연제구 연산동 2124-16 상가 경매

	[연산동 근린상가 부동산경매] 연제구 2124-16 2025타경21681

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 연제구 연산동 2124-16 1층53호

사건번호

2025 타경 21681

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

19,200,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 19,200,000원

건물면적

12.30㎡(3.72평)

입찰기일

2026.04.23(목) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 1,920,000원

토지면적

16.53㎡(5.00평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 34회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.03.25. 강제경매개시 설정 결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	연산동 2124-16	1656.5분의 16.5286	16.5286㎡ (5.00평)
건물	1	연산동 2124-16	1층53호 철근콩크리트조	12.3㎡ (3.72평)

진행

(입찰10일전)

2026-04-23 진행

(100%) 19,200,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도3호선 배산역 북서측 인근에 위치하는 연미새시장 1층 53호로서 부근은 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성 되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 배산역이 소재하여 제반교통사정은 편리함, [건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 시장 건물로 외부 : 페인트 마감, 내부 : 페인트 마감, [이용상태] 시장으로 현재는 공실 상태임.
[설비내역] 공동 화재경비설비, 공동 화장실 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가로장방형의 시장 부지로 시장 및 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 폭 약 10m, 동측 및 서측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 시장.
가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(24m이하)＜건축법＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 현장조사시 공실 상태임.

건축물현황

소재지

부산광역시 연제구 연산동 2124-16번지

대지면적

연면적

1336.1㎡(404.88평)

주용도

공동주택

건축면적

652.3㎡(197.67평)

용적률산정연면적

1336.1㎡(404.88평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1979.01.29

지상층수

3층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
주OOOOO	1층53호	미상	미상		미상 [월]미상	X	미상

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)590-1950, 부산광역시 연제구 법원로 31 (거제동 1500))
세무서	동래세무서 (대표:051-860-22, 팩스:051-866-6252, 부산광역시 연제구 거제천로269번길 16 (거제동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

등기부상 대지권의 목적인 1토지 별도등기 있으며(지상권) 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수 됨.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
시장으로 공실상태이며(감정평가서 참고) 창고로 이용 중(현황조사서 참고). 등기부상 대지권의 목적인 1토지 별도등기 있으며 (지상권) 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수 됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 연미새시장 내 1층 창고 임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-23입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 21681 (부산지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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