담양군 대전면 행성리 주택 경매

	[대전면 주택 부동산경매] 담양군 행성리 2025타경34003

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 담양군 대전면 행성리 34-23

사건번호

2025 타경 34003

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

350,767,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 350,767,000원

건물면적

95.25㎡(28.81평)

입찰기일

2026.04.23(목) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 35,076,700원

토지면적

449.00㎡(135.82평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 108회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.07.15.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	행성리 34-23	대	206.4㎡ (62.44평)
	2	행성리 34-24	대	202.6㎡ (61.29평)
	3	행성리 34-40	대	40㎡ (12.10평)
건물	4	행성리 34-22	단층 단독주택 벽돌구조	95.25㎡ (28.81평)
제시외건물	1	행성리 34-23	수목	포함

진행

(입찰3일전)

2026-04-23 진행

(100%) 350,767,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 전라남도 담양군 대전면 행성리 소재 '한빛고교' 남동측 인근에 위치하고 주변은 단독주택, 점포, 농경지 등이 소재한 주택 및 상가혼용 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 3필 일단의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하고 주거용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1)(3) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 중점경관관리구역(담양북부산지 조망가로형 중점경관관리구역) 기호(2) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 없음.
[건물구조] 기호(4-가) 벽돌 및 경량철골구조 철근콘크리트 및 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌노출쌓기 및 몰탈위페인팅, 징크판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일, 판넬 등 마감. 창호 : 새시창호 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비(LPG) 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호(4-가)는 귀 제시목록상 34-22번지 위지상에 소재하나, 공부상 34-22, 34-23, 34-24, 34-25, 34-38, 34-39, 34-40번지 위지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 현황은 34-23, 34-24, 34-40번지 3필지를 일괄하여 사용하고 있고, 일부는 경량철골구조 판넬지붕임. [참고사항] 없음.

국토부실거래가

(전라남도 담양군 대전면 행성리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.03.30	매매	92.18	39,000		2019
2025.09.02	월세	95.75	3,000	150	2024

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO		2022.02.09.				O
최OO		2022.09.16.				X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 담양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)381-5414, 전남 담양군 담양읍 추성로 1354 (지침리 56-1))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 수목 및 잔디 매각에 포함 목록4는 제시목록상 34-22번지 위지상에 소재하나, 공부상 34-22, 34-23, 34-24, 34-25, 34-38, 34-39, 34-40번지 위지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 현황은 34-23, 34-24, 34-40번지 3필지를 일괄하여 사용하고 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-23입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	432,870,340원	225,895,000원	52%	2.5회
6개월	3건	371,988,693원	198,930,000원	54%	2.3회
12개월	3건	371,988,693원	198,930,000원	54%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 34003 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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