동해시 천곡동 794 아파트 경매 | 2025타경30573

	[천곡동 아파트 부동산경매] 동해시 794 2025타경30573

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 동해시 천곡동 794 한양아파트 26동 9층 902호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 30573

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

117,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 81,900,000원

건물면적

72.71㎡(21.99평)

입찰기일

2026.06.08(월) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 8,190,000원

토지면적

53.81㎡(16.28평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 168회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.4.7.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	천곡동 794	44340.2분의 53.8058	53.8058㎡ (16.28평)
건물	1	천곡동 794	26동 9층 902호 철근콘크리트조	72.71㎡ (21.99평)

진행

(입찰13일전)

2026-04-27 유찰

(100%) 117,000,000원

2026-06-08 진행

(70%) 81,900,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""한양아파트 제26동 제902호""로 인근은 이안동해 센트럴, 한양 1,3차아파트 등 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 구성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시 중심가에 소재하고 있어 양호한 상황임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 9층 902호로서 건축물대장상 1991.7.24.자로 사용승인된 건물임.
외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 등 창호 : 샷시 2중창임.
[이용상태] 아파트 단위세대로 이용중임.(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)
[설비내역] 기본적인 위생설비, 개별난방설비(LPG), 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형상의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역) , 고도지구(고도지구-2) , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-36)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-94)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 상대보호구역(동해중앙초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역 (무지개유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2015-02-17)(무지개유치원)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(동해중앙초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

강원특별자치도 동해시 천곡동 794번지

대지면적

연면적

9336.99㎡(2829.39평)

주용도

공동주택

건축면적

609.05㎡(184.56평)

용적률산정연면적

8742.63㎡(2649.28평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1991.07.24

지상층수

15층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

한양2차 아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
한양2차아파트	(주)한양	1991-07-01	420가구(5개동)	편복도식	49~84㎡	개별/LPG	☎ 033)533-7854~5

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동) 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소	춘천지방법원 본원 동해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)533-8692, 강원도 동해시 해안로 217 (천곡동 822))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.03.17] 채권자 주OOO OOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 천곡동 “동해중앙초등학교” 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 천곡동 한양아파트 26동 9층 902호로 현재 채무자(소유자) “이민규”가 점유사용하고 있음. ※ 현황조사시 채무자(소유자) “이민규”를 만나 면담한바, 본건에는 본인 외 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2026-06-08입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 117,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,878,744원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	186,125,000원	180,238,285원	92%	0.9회
6개월	11건	163,609,091원	157,413,298원	92%	0.8회
12개월	21건	164,071,429원	153,790,946원	89%	0.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30573 (춘천지방법원 강릉지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용