여수시 광무동 733-4 토지(대지) 경매 | 2025타경51856

	[광무동 대지 부동산경매] 여수시 733-4 2025타경51856

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 여수시 광무동 733-4

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 51856

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

25,731,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 18,012,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.08(월) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 1,801,200원

토지면적

95.33㎡(28.84평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 191회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.8.1. 경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	광무동 733-4	대	95.3333㎡ (28.84평) 지분 390분의 169 전부

진행

(입찰12일전)

2026-04-27 유찰

(100%) 25,731,000원

2026-06-08 진행

(70%) 18,012,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(2)는 전라남도 여수시 문수동 소재 여문초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 주택, 아파트 등이 소재하며, 기호(3)은 전라남도 여수시 광무동 소재 여수시민회관 북서 측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 나지 등이 소재함.
[교통상황] 기호(2),(3) : 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 국도 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(2) : 자루형 평지로서, 단독주택으로 이용중임.
기호(3) : 사다리형 저지로서, 나지임.
4)인접 도로상태 기호(2) : 본건 남서측으로 포장도로에 접함.
기호(3) : 본건 서측으로 포장도로에 접하나, 본건 저지임.
[토지이용계획] 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(여문초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜전라남도문화재보호조례＞ 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
[건물구조] 기호1(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
[이용상태] 기호1(가) : 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호1(가) : 급배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 기호1 (가) 건물 2층에 별첨 '지적 및 건물 개황도' 에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) '판넬조 판넬지붕, 창고, 약 15㎡'가 소재함.
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

국토부실거래가

(전라남도 여수시 광무동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.05.12	전	제1종일반주거지역	-	8	250
2026.04.09	임야	자연녹지지역	8m미만	283	500	지분
2026.04.01	답	제1종전용주거지역	-	15	46	지분
2026.04.01	답	제1종전용주거지역	-	76	220	지분
2026.04.01	대	제1종전용주거지역	-	101	406	지분
2026.03.25	대	제1종일반주거지역	8m미만	31	500
2026.02.02	대	제1종일반주거지역	8m미만	147	2,400
2025.12.05	전	제1종전용주거지역	12m미만	83	1,100
2025.10.01	대	일반상업지역	8m미만	125	6,300
2025.07.15	대	준주거지역	25m이상	64.3	8,635
2025.03.13	대	제2종일반주거지역	12m미만	90	3,810
2025.03.12	대	준주거지역	25m이상	343.3	52,525
2025.03.12	대	준주거지역	25m이상	172.3	28,430
2025.02.06	대	제1종일반주거지역	8m미만	7	247
2025.02.02	대	제1종전용주거지역	8m미만	407	3,800
2025.01.22	대	제2종일반주거지역	12m미만	113	6,800

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서	여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 여수시 문수동 5-17에 위치한

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2026-06-08입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	111,826,000원	89,970,000원	80%	1회
6개월	8건	255,904,563원	117,251,250원	50%	3.3회
12개월	17건	298,334,682원	125,756,512원	50%	3.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 51856 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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