부안군 부안읍 연곡리 토지(임야) 경매

	[부안읍 임야 부동산경매] 부안군 연곡리 2025타경356

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 84-1

사건번호

2025 타경 356

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

905,222,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 633,655,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.08(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 63,365,500원

토지면적

22,139.00㎡(6,697.05평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 184회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	연곡리 84-1	임야	15136㎡ (4,578.64평)
	2	연곡리 84-23	전	6553㎡ (1,982.28평)
	3	연곡리 84-28	임야	281㎡ (85.00평)
	4	연곡리 92-4	임야	169㎡ (51.12평)

진행

(입찰14일전)

2026-04-27 유찰

(100%) 905,222,000원

2026-06-08 진행

(70%) 633,655,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상토지는 전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 소재 "효동마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전,답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역입니다.
[교통상황] 대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도와 버스정류장 등이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 ■ 기호 1)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 '자연림 및 토지임야' 상태입니다. ■ 기호 2)는 부정형의 토지로서, 조사일 현재 '전(휴경지)' 상태입니다. ■ 기호 3, 4)는 부정형의 토지로서, 조사일 현재 '토지임야' 상태입니다.
4)인접 도로상태 ■ 기호 1, 3, 4)는 지적도상 맹지이며, 대상토지 기호 2)를 통하여 접근이 가능합니다. ■ 기호 2)는 북동측으로 인접 구거를 통하여 소폭의 농로에 접하고, 북측으로 소폭의 농로를 이용하여 접근합니다.
[토지이용계획] ■ 기호 1, 3, 4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ■ 기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

국토부실거래가

(전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.27	답	농림지역	8m미만	1446	1,965	지분
2026.03.27	답	농림지역	8m미만	1866	2,535	지분
2026.03.24	답	생산녹지지역	8m미만	3462.4	20,940
2026.03.09	답	농림지역	8m미만	1770	4,500
2026.02.06	답	농림지역	8m미만	3860	11,679
2026.02.06	답	농림지역	8m미만	2800	8,472
2025.09.23	임야	계획관리지역	8m미만	219	395	지분
2025.09.23	임야	계획관리지역	-	56	92	지분
2025.03.11	대	계획관리지역	8m미만	1322	4,800
2025.01.09	임야	자연녹지지역	8m미만	301.2	1,300	지분

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임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
목록1,3,4- 공부상 '임야'이나 현황은 '자연림 및 토지임야'임 목록2- 공부상 '전'이나 현황은 '휴경지'임, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 임야로 분묘소재 여부는 불분명함. 부동산표시 제2호 : 현, 묵전 및 일부 임야임. 부동산표시 제3호 : 현, 임야 및 일부 잡종지임. 부동산표시 제4호 : 현, 임야임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2026-06-08입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	190,268,850원	133,820,000원	55%	2회
6개월	4건	190,013,850원	114,539,975원	53%	2.8회
12개월	14건	243,606,707원	85,770,707원	45%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 356 (전주지방법원 정읍지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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