고양시 덕양구 화정동 아파트 경매 | 2025타경65101

	[덕양구 아파트 부동산경매] 고양시 화정동 2025타경65101

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 덕양구 화정동 951 별빛마을아파트 1002동 17층1701호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 65101

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

596,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 596,000,000원

건물면적

76.86㎡(23.25평)

입찰기일

2026.04.28(화) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 59,600,000원

토지면적

48.88㎡(14.79평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 44회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.12.18. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	화정동 951	57882.4분의 48.883	48.883㎡ (14.79평)
건물	1	화정동 951	1002동 17층1701호 철근콘크리트 벽식조	76.86㎡ (23.25평)

진행

(입찰12일전)

2026-04-28 진행

(100%) 596,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 고양시 덕양구 소재 "고양경찰서" 북서측 도로월편에 소재하며, 주위는 대단위 아파트단지로서 공동주택 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건에 접하고 있는 도로변에 노선비스정류장이 소재하고, 북동측 인근에 수도권전철(3호선, 화정역)이 소재하여 대중교통수단 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제17층 제1701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등 [이용상태] 아파트로 이용중임(내부구조도 참조).
[설비내역] 기본적 위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖춤. [토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 중로, 동측으로 중로, 서측으로 소로에 각각 접하며, 본건 단지내 도로를 통하여 북측 외곽공도와 연결됨.
[토지이용계획] 화정동 951 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 고양시 덕양구 화정동 951번지

대지면적

연면적

9258.84㎡(2805.71평)

주용도

공동주택

건축면적

745.11㎡(225.79평)

용적률산정연면적

8684.01㎡(2631.52평)

착공일자

1993.11.22

건폐율

용적률

사용승인일자

1996.05.30

지상층수

15층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/03/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	전부				5,000,000	X	2021.04.28~2022.04.27
매각물건명세 비고		주식회사 어니스트에이아이 (변경 전 상호 주식회사 어니스트펀드):을구 28번 전세권설정등기임.

아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
아파트		-01		식	㎡		☎

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물은철 근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 아파트임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2026-04-28입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	508,281,250원	421,697,671원	81%	1.4회
6개월	56건	507,642,857원	431,159,105원	84%	1.4회
12개월	107건	537,968,224원	452,652,920원	83%	1.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 65101 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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