정선군 신동읍 천포리 토지(전1) 경매

	[신동읍 전 부동산경매] 정선군 천포리 2025타경30432

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 정선군 신동읍 천포리 108-1

사건번호

2025 타경 30432

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

271,594,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 190,116,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.09(화) 10:00
(입찰 17일전)

입찰보증금

(10%) 19,011,600원

토지면적

8,663.00㎡(2,620.56평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 198회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022. 01. 05.자 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	천포리 108-1	전	6789㎡ (2,053.67평)
토지	2	천포리 109	전	1874㎡ (566.89평)

진행

(입찰17일전)

2026-04-28 유찰

(100%) 271,594,000원

2026-06-09 진행

(70%) 190,116,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 천포리 소재 '천포리경로당' 남측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 산간 농촌지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 다소 불편시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사의 부정형 토지로서, '전, 도로'입니다.
기호(2) : 완경사의 부정형 토지로서, '전, 도로, 하천(포락)'입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3~4미터 내외의 콘크리트포장 도로 가 소재합니다.
기호(2) : 동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3~4미터 내외의 콘크리트포장 도로 가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호(1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개, 닭,오)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(2)
계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사 슴,말,돼지,개,닭,오)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(047_곡 길천_소하천구역)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(047_곡길천_소하천예정지)＜소하천 정비법＞.
6)제시목록 외의 물건 기호(2) : 일부 지상에 비닐하우스 1동 일부가 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호(1) : 의뢰목록상 지목이 '전'이나 현황은 '전 및 도로'등 입니다.
기호(2) : 의뢰목록상 지목이 '전'이나 현황은 '전 및 도로,하천'등 입니다.
[참고사항] Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

국토부실거래가

(강원특별자치도 정선군 신동읍 천포리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.06.25	임야	보전관리지역	-	108100	12,000

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 정선등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)563-0014, 강원도 정선군 정선읍 봉양7길 7 (봉양리 145-3))
세무서	영월세무서 (대표:033-370-02, 팩스:033-373-1315, 강원도 영월군 영월읍 하송안길 49)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 .각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바 람) .목록1 공부상 전이나 현황은 전 및 도로임 .목록2 공부상 전이나 현황은 전 및 일부 도로와 하천(포락)임 .목록2 지상에 소재하는 제시외 '비닐하우스 1동'은 매각에서 제외 .목록1 서측으로 본 건 일부를 포함한 폭 약 3~4미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함 .목록2 동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3~4미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `전`으로 보임. -기호 2번은 `전`으로 보이고, 일부 `도로 등`으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2026-06-09입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	134,892,113원	47,779,500원	35%	3.5회
6개월	19건	111,857,468원	45,032,077원	44%	3.2회
12개월	38건	113,763,766원	48,377,946원	47%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30432 (춘천지방법원 영월지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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