평창군 진부면 척천리 토지(전1) 경매

	[진부면 전 부동산경매] 평창군 척천리 2025타경30437

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 평창군 진부면 척천리 197

사건번호

2025 타경 30437

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

884,646,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 619,252,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.09(화) 10:00
(입찰 18일전)

입찰보증금

(10%) 61,925,200원

토지면적

20,039.00㎡(6,061.80평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 178회]

말소기준

최선순위 설정 : 2015. 06. 29.자 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	척천리 197	전	337㎡ (101.94평)
	3	척천리 196	전	142㎡ (42.96평)
	4	척천리 186	전	3540㎡ (1,070.85평)
	5	척천리 185	전	3643㎡ (1,102.01평)
	6	척천리 182-2	전	11726㎡ (3,547.12평)
	7	척천리 182-1	답	651㎡ (196.93평)

진행

(입찰18일전)

2026-04-28 유찰

(100%) 884,646,000원

2026-06-09 진행

(70%) 619,252,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 병내리 소재 ""병내리마을회관"" 북측 원거리(일련번호1) 및 진부면 두일리 소재 ""두일보건진료소"" 북서측 원거리(일련번호2~7)에 위치하며, 부근은 공히 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. [교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 일련번호(1)은 다소 불편한 편, 일련번호(2~7)은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 완경사지로서 자연림으로 이용 중이며, 일련번호(2,6): 부정형 완경사지로서 전(일부 휴경지) 및 일부 비포장농로로 이용 중이며, 일련번호(3): 사다리형 완경사지로서 전으로 이용 중이며, 일련번호(4): 부정형 완경사지로서 전(일부 휴경지)으로 이용 중이며, 일련번호(5): 부정형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용 중이며, 일련번호(7): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1): 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 일련번호(2): 지적도상 맹지이나 본건 일부가 비포장농로로 이용 중이며, 일련번호(3~5,7): 지적도상 맹지이며, 일련번호(6): 지적도 및 현황 본건 남동측으로 폭 4m내외의 도로에 접하나 사유지로서 토지소유자의 승낙없이는 통행이 곤란하며, 현황 북측으로 폭 2m내외의 비포장농로가 소재하나 사유지로서 도로사용권한 등에서 대해서는 별도로 확인하시기 바람.
[토지이용계획] 일련번호(1): 생산관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-3_비도시)(접합), 접도구역(국도6호선 병안지구 교차로 개선공사)＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 일련번호(2,4,7): 계획관리지역, 일련번호(3,6): 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(척천)(저촉), 하천구역(2019-08-23)＜하천법＞, 일련번호(5): 생산관리지역임.
6)제시목록 외의 물건 본건 일련번호(2) 토지 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 컨테이너 및 이동식화장실이 소재하나 구조,규모,용도 및 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 일련번호(2,6): 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부 '비포장농로'로 이용 중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(강원특별자치도 평창군 진부면 척천리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.31	임야	계획관리지역	-	474	200
2025.09.05	잡종지	생산관리지역	12m미만	1314	16,000
2025.09.05	도로	생산관리지역	12m미만	100	200
2025.09.05	전	생산관리지역	-	406	1,300
2025.08.18	전	계획관리지역	8m미만	141	470	지분
2025.08.18	전	계획관리지역	8m미만	141	470	지분
2025.08.18	전	계획관리지역	8m미만	1430	4,780
2025.08.18	전	계획관리지역	8m미만	1430	4,780
2025.04.28	임야	계획관리지역	-	516	624

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 .각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바 람) .목록2,6 공부상 전이나 현황은 일부 비포장 농로로 이용중임 .목록2 지상에 소재하는 제시외 '이동가능한 컨테이너 1동'은 매각에서 제외 .목록6 지상에 소재하는 제시외 '이동가능한 화장실 1개'은 매각에서 제외 .목록2 지적도상 맹지이나 본건 일부가 비포장 농로로 이용중임 .목록3~5,7 지적도상 맹지임 .목록6 지적도 및 현황 본건 남동측으로 폭 4미터 내외의 도로에 접하나 사유지로서 토지 소유자의 승낙 없이는 통행이 곤란 하며, 현황 북측으로 폭 2미터 내외의 비포장 농로가 소재하나 사유지로서 도로사용 권한에 대해서는 별도 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `비교적 평탄한 임야`로 보임. -기호 2번은 일부 `전`, 일부 `휴경지`, 일부 `농로`로 보임. -기호 3번은 `전`으로 보이고, 일부 `휴경지`로 보임. -기호 4번은 일부 `전`, 일

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2026-06-09입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	156,729,750원	35,377,000원	25%	5회
6개월	30건	274,744,967원	96,367,197원	40%	3.5회
12개월	62건	224,089,773원	83,359,282원	39%	3.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30437 (춘천지방법원 영월지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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