고양시 일산동구 풍동 아파트 경매

	[일산동구 아파트 부동산경매] 고양시 숲속마을1로 2024타경7426

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 55, 201동 3층301호 (풍동,숲속마을)
구)경기도 고양시 일산동구 풍동 1286

사건번호

2024 타경 7426
중복 2025타경4325,

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

490,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 343,000,000원
(0.00%) 0원

건물면적

84.79㎡(25.65평)

입찰기일

2026.06.04(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 34,300,000원

토지면적

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 24010회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	풍동 1286	대지권 미등기	㎡
건물	1	풍동 1286	201동 3층301호 철근콘크리트구조	84.79㎡ (25.65평)

진행

2026-04-29 유찰

(100%) 490,000,000원

2026-06-04 낙찰

(70%) 343,000,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ‘풍산중학교’ 북측 인근에 위치하고, 인근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 “숲속마을” 제201동 규 모 지상20층 외 벽 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 하이샷시 창호 등 [이용상태] 구 분 내 용 비 고 제3층 제301호 아파트(방3, 파우더룸, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)
후첨“내부구조도”참조 [설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 건부지[아파트]으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건은 동측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(풍동택지개발) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미 상 임.

건축물현황

소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 1286번지
대지면적		연면적	7949.006㎡(2408.79평)	주용도	공동주택
건축면적	509.87㎡(154.51평)	용적률산정연면적	7949.006㎡(2408.79평)	착공일자	2003.10.31
건폐율		용적률		사용승인일자	2006.07.07
지상층수	18층	지하층수		구조	철근콘크리트구조

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.12.03] 근저당권자 주OOO OOOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 2024. 10.29.자 한국토지주택공사에서 분양금을 완납하였다는 회신이 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상 20층아파트

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,375,342원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경4325,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	614,937,500원	506,597,028원	83%	1회
6개월	70건	682,471,429원	551,248,498원	81%	1.1회
12개월	115건	674,695,652원	548,312,806원	81%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 7426 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[일산동구 아파트 부동산경매] 고양시 숲속마을1로 2024타경7426