고양시 일산동구 풍동 아파트 경매 | 2025타경64919

	[일산동구 아파트 부동산경매] 고양시 풍동 2025타경64919

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 일산동구 풍동 1268 숲속마을 603동 6층604호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 64919

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

672,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 672,000,000원

건물면적

130.90㎡(39.60평)

입찰기일

2026.04.29(수) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 67,200,000원

토지면적

72.16㎡(21.83평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 16회 [누적: 18회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	풍동 1268	52602.5분의 72.1626	72.1626㎡ (21.83평)
건물	1	풍동 1268	603동 6층604호 철근콘크리트구조	130.904㎡ (39.60평)

진행

(입찰14일전)

2026-04-29 진행

(100%) 672,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산초등학교" 북측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역임. [교통상황] 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트 구조 벽식 및 기둥식 (철근)콘크리트금속기와지붕 제603동 제6층 제604호로서, (사용승인일 2006-09-28) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.
[이용상태] 대상물건 기호(가)는 아파트로 이용중임.
[설비내역] 대상물건 기호(가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대상물건 기호(가)는 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대상물건 기호(가)는 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
[토지이용계획] 기호(1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임. [공부와의 차이] - [참고사항] 대상물건의 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산동구 풍동 1268번지

대지면적

연면적

25815.974㎡(7823.02평)

주용도

공동주택

건축면적

용적률산정연면적

착공일자

2004.06.22

건폐율

용적률

사용승인일자

2006.09.28

지상층수

지하층수

2층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/02/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
아파트		-01		식	㎡		☎

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물은 철근콘크리트, 벽식 및 기둥식구조 (철근)콘크리트, 금속기와지붕 20층 아파트임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2026-04-29입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 672,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 201,671,202원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	42건	645,976,190원	513,063,189원	80%	1.1회
6개월	69건	703,840,580원	572,139,025원	81%	1.1회
12개월	119건	671,126,050원	548,988,712원	82%	1.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 64919 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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