정읍시 공평동 111-40 토지(대지) 경매

	[공평동 대지 부동산경매] 정읍시 111-40 2025타경30505

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 정읍시 공평동 111-40

사건번호

2025 타경 30505

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

712,502,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 712,502,000원

건물면적

입찰기일

2026.05.04(월) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 71,250,200원

토지면적

1,614.00㎡(488.24평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 51회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019. 6. 3. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	공평동 111-40	대	152㎡ (45.98평)
	2	공평동 21-9	대	262㎡ (79.26평)
	3	공평동 21-1	대	1200㎡ (363.00평)

진행

(입찰9일전)

2026-05-04 진행

(100%) 712,502,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건은 전북특별자치도 정읍시 공평동 소재 "정일중학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본 건까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 사다리형 평지로서, 주거나지 상태임.
일련번호(3) : 사다리형 평지로서, 건부지(주거용)로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
일련번호(2) : 북동측으로 노폭 약 4M 내외, 남동측으로 노폭 약 6M~7M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
일련번호(3) : 남측으로 노폭 약 6M~7M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1~3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 본 건 일련번호(3) 일부 지상에는 제시외 건물 일련번호(ㄱ~ㅁ) 및 컨테이너(3기)가 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --.

국토부실거래가

(전북특별자치도 정읍시 공평동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.11.10	대	농림지역	8m미만	372	1,044
2025.11.10	대	농림지역	8m미만	506	1,606
2025.07.10	전	계획관리지역	8m미만	2697	24,000
2025.06.03	답	보전관리지역	-	1104	3,674
2025.04.25	전	제1종일반주거지역	8m미만	932	4,444
2025.03.05	답	보전관리지역	-	1600	4,840

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임차내역

[배당요구종기일 : 2026/02/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 정읍지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(063)570-1148, 전북 정읍시 수성6로 29 (수성동 990-5))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 제시외 창고 및 주택에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 토지만 매각 2.목록1,2 : 현재 '주거나지' 상태임 3.목록3 : 지상 소재 제시외 창고 및 주택, 컨테이너는 매각에서 모두 제외. 제시외 건물 일련번호(건물개황도상 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉤) 에 의해 본건 토지가 소유권행사를 제한 받는 경우 제한 가격은 423,600,000원

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 대임. 부동산표시 제2호 : 현, 대임. 부동산표시 제3호 : 현, 대로 지상에 블럭조슬라브지붕 창고, 철골조판넬지붕 창고, 벽돌조슬라브지붕 주택에 철골조판넬지붕 보일러실이 증축되어 있는 주택이 제시외로 건립되어 있으며 소유자를 알 수 없는 철골조 컨테이너 3개가 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2026-05-04입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	17,646,000원	13,522,000원	77%	1회
6개월	2건	13,883,000원	10,691,000원	77%	1회
12개월	11건	63,804,262원	29,251,918원	65%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30505 (전주지방법원 정읍지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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