무안군 삼향읍 남악리 상가 경매 | 2025타경534

	[삼향읍 근린상가 부동산경매] 무안군 남악리 2025타경534

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층302호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 534

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

843,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 590,100,000원

건물면적

260.20㎡(78.71평)

입찰기일

2026.06.22(월) 10:00
(입찰 27일전)

입찰보증금

(10%) 59,010,000원

토지면적

50.80㎡(15.37평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 190회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019. 4. 24. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	남악리 2141	1335.4분의 50.8	50.8㎡ (15.37평)
건물	1	남악리 2141	3층302호 철근콘크리트구조	260.195㎡ (78.71평)

진행

(입찰27일전)

2026-05-04 유찰

(100%) 843,000,000원

2026-06-22 진행

(70%) 590,100,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남서측 인근에 위치한 "제일프라자 제3층 제302호 외 2개호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 일련번호 1-가) ~ 3-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제3층 제302호 외 2개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 일련번호 1-가) ~ 3-다) 근린생활시설임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비됨.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지이며, 상업용 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] -임대관계는 미상임. -일련번호 1-가), 2-나)는 벽체 구분 없이 "튼상가"로 이용중임.

건축물현황

소재지

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141번지

대지면적

1335.4㎡(404.67평)

연면적

11456.083㎡(3471.54평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

929.805㎡(281.76평)

용적률산정연면적

9045.713㎡(2741.13평)

착공일자

2008.04.21

건폐율

69.63%

용적률

677.38%

사용승인일자

2010.02.12

지상층수

10층

지하층수

2층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 무안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)453-8297, 전남 무안군 무안읍 무안로 598 (성동리 580))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
'동소 303호'와 별도의 벽체 구분 없이 이용중임. 현황조사보고서에 의하면 동소 '303호'와 구분없이 미납관리비 약 9,548,730원(2024년 6월~2025년 10월)이 있고, 공용부분 관 리비는 매수인에게 인수될 수 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1,2)는 별도의 격벽이 없이 이용중임. ▷ 본건(기호1,2)에 대하여 관리실에 방문하여 관리비 미납현황을 문의한 바 302호(기호1) 와 303호(기호2)가 구분없이 24년 6월분부터 25년 10월분까지 약 9,548,730원이 미납되어 있음을 확인하였음. ▷ 본건(기호3)에 대하여 관리비 미납현황을 문의한 바 24년 6월분부터 25년 10월분까지 약 3,599,570원이 미납되어 있음을 확인하였음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2026-06-22입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	251,000,000원	143,200,000원	57%	3회
6개월	5건	382,200,000원	188,262,200원	49%	4.6회
12개월	31건	532,689,070원	201,975,250원	37%	5.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 534 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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