사상구 덕포동 58 아파트 경매 | 2025타경1796

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사상구 덕포동 58 아파트 경매 | 2025타경1796

	[덕포동 아파트 부동산경매] 사상구 58 2025타경1796

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 사상구 덕포동 58 덕포청구아파트 104동 18층1801호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 1796

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

184,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 128,800,000원

건물면적

59.81㎡(18.09평)

입찰기일

2026.06.10(수) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 12,880,000원

토지면적

18.98㎡(5.74평)

유찰횟수

1회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 165회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.04.18. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	덕포동 58	11680분의 18.98	18.98㎡ (5.74평)
건물	1	덕포동 58	104동 18층1801호 철근콘크리트조	59.805㎡ (18.09평)

진행

(입찰12일전)

2026-05-06 유찰

(100%) 184,000,000원

2026-06-10 진행

(70%) 128,800,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 ""신라중학교"" 남서측 인근에 위치하는 덕포청구아파트 104동 18층 1801호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
[건물구조] 2001년 01월 20일 준공되었으며 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 제104동 내 제18층 제1801호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
[이용상태] 주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
(정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
[설비내역] 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비(기준시점 현재 교체중임), 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 서하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
[토지이용계획] ○덕포동 58번지 제2종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대보호구역(신라대학교))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(6구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
○덕포동 73-5번지 제2종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대보호구역(신라대학교))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

건축물현황

소재지

부산광역시 사상구 덕포동 58번지

대지면적

연면적

18959.33㎡(5745.25평)

주용도

공동주택

건축면적

850.16㎡(257.62평)

용적률산정연면적

18107.41㎡(5487.09평)

착공일자

1996.05.16

건폐율

용적률

사용승인일자

2001.01.20

지상층수

24층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

덕포청구 아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
덕포청구아파트	청구	2001-01-01	432가구(4개동)	계단식	59~101㎡	개별/도시가스	☎ 051)303-9836

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.11.24] 채권자 한OOOOOOO 압류재산매각대행취소안내 제출

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-06-10입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	193,583,333원	146,432,920원	73%	1.6회
6개월	47건	201,255,319원	154,263,015원	75%	1.9회
12개월	99건	210,505,051원	161,567,052원	75%	1.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1796 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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