청주시 서원구 남이면 아파트 경매

	[서원구 아파트 부동산경매] 청주시 남이면 2025타경51061

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 102동 6층 608호

사건번호

2025 타경 51061

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

60,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 60,000,000원

건물면적

59.86㎡(18.11평)

입찰기일

2026.05.06(수) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 6,000,000원

토지면적

48.20㎡(14.58평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 8회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	척북리 74-9	694분의 0.943	48.2㎡ (14.58평)
건물	1	척북리 74-7	102동 6층 608호 철근콘크리트벽식구조	59.86㎡ (18.11평)

진행

(입찰14일전)

2026-05-06 진행

(100%) 60,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 ""척북마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지 및 중소규모의 공장 등이 혼재하는 바 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 소재지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 차량으로 10분 내외의 거리에 경부고속도로와 중부고속도로에 접근 가능하는 등 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 1-가 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상12층 건물 내 제102동 제608호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
2-나 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상12층 건물 내 제102동 제1107호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
3-다 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상12층 건물 내 제102동 제1309호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
4-라 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제105동 제113호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
5-마 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제105동 제407호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
6-바 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제105동 제1007호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
7-사 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제106동 제504호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
8-아 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제106동 제902호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
[이용상태] 1-가 ~ 3-다 : 현황 아파트(방3개, 화장실1개, 주방 및 거실1개, 복도식, 남향 등)로 이용중임.
4-라 ~ 8-아 : 현황 아파트(방1개, 화장실1개, 주방 및 거실1개, 복도식, 서향 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등의 소방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사인 4필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트부지임.
7)인접 도로상태등 본건이 속한 단지의 출입구의 서측과 북측으로 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 현장조사시 임차인이 거주중인 것으로 확인되었으나, 자세한 임대사항은 경매진행 시 재확인 바람.
기타참고사항 : 본건 건물은 사용승인을 득하지 못한 상태로 임시사용승인을 득하여 사용중에 있는 건물로 확인된 바, 경매진행 시 재확인 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2026-05-06입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	166,820,000원	127,759,884원	70%	1.9회
6개월	30건	166,613,333원	132,036,362원	73%	1.8회
12개월	66건	154,165,152원	120,345,345원	71%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 51061 (청주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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