철원군 철원읍 율이리 축사(농가시설) 경매

	[철원읍 축사(농가시설) 부동산경매] 철원군 율이리 2025타경856

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5

사건번호

2025 타경 856

물건번호

물건용도

축사(농가시설)

감정평가액

2,942,688,630원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 1,441,917,000원

건물면적

4,293.31㎡(1,298.73평)

입찰기일

2026.07.16(목) 10:30
(입찰 24일전)

입찰보증금

(10%) 144,191,700원

토지면적

7,390.50㎡(2,235.63평)

유찰횟수

2회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23796회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.03.23.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	율이리 258-5	답	4996.2㎡ (1,511.35평)
토지	5	율이리 258-14	답	2394.3㎡ (724.28평)
건물	2	율이리 258-5	1층 육계사 일반철골구조	347.2㎡ (105.03평)
	2	율이리 258-5	1층 육계사 일반철골구조	336㎡ (101.64평)
	2	율이리 258-5	1층 육계사 일반철골구조	336㎡ (101.64평)
	2	율이리 258-5	1층 육계사 일반철골구조	312.75㎡ (94.61평)
	2	율이리 258-5	1층 육계사 일반철골구조	39.84㎡ (12.05평)
	3	율이리 258-5	1층 육계사 일반철골구조	347.2㎡ (105.03평)
	3	율이리 258-5	1층 육계사 일반철골구조	336㎡ (101.64평)
	3	율이리 258-5	1층 육계사 일반철골구조	336㎡ (101.64평)
	3	율이리 258-5	1층 육계사 일반철골구조	336㎡ (101.64평)
	3	율이리 258-5	1층 육계사 일반철골구조	39.84㎡ (12.05평)
	4	율이리 258-5	단층 창고 및 주택	162㎡ (49.01평)
	6	율이리 258-14	단층 육계사 일반철골구조	1364.48㎡ (412.76평)
제시외건물	1	율이리 258-5	발전기실 등	40 ㎡(12.10평) 포함
	1	율이리 258-5	차양	35 ㎡(10.59평) 포함
	1	율이리 258-5	냉동창고	6 ㎡(1.82평) 포함
	1	율이리 258-5	기계실	49.5 ㎡(14.97평) 포함
	1	율이리 258-5	기계실	45 ㎡(13.61평) 포함
	1	율이리 258-5	차양	1.2 ㎡(0.36평) 포함
	1	율이리 258-5	저온창고	7.5 ㎡(2.27평) 포함
	1	율이리 258-5	차양	45 ㎡(13.61평) 포함
	1	율이리 258-5	소독실	2 ㎡(0.61평) 포함
	1	율이리 258-5	계근대	1식 ㎡(0.30평) 포함
	5	율이리 258-14	기계실	45 ㎡(13.61평) 포함
	5	율이리 258-14	차양	16 ㎡(4.84평) 포함
	5	율이리 258-14	창고	24 ㎡(7.26평) 포함

진행

(입찰24일전)

2026-05-07 유찰

(100%) 2,942,688,630원

2026-06-11 유찰

(70%) 2,059,882,000원

2026-07-16 진행

(49%) 1,441,917,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 소재 ＜철원남북산림협력센터＞ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 축사, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리, 운행대수 및 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)(5) 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 동식물관련시설(육계사)건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 농업진흥구역임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 기호(2)(3)(6): 일반철골구조 판넬지붕 단층 외벽.내벽: 판넬마감 등 바닥: 콘크리트마감 등 기호(4): 경량철골구조 판넬지붕 단층 외벽: 판넬마감 등 내벽"" 황토,타일 및 판넬마감 등 바닥: 장판 및 타일깔기 및 콘크리트마감 등 창호: 하이섀시 창호 등 [이용상태] 기호(2)(3)(6): 동식물관련시설(육계사)로 이용중임.
기호(4): 공부상 창고이나 현황 창고 및 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호(2)(3)(6): 동식물관련시설(육계사)로 사료급여시설, 음수급수시설, 계량장치, 환경제어장치, 환경측정장치, 비상전원공급장치 등이 있음.
기호(4): 급배수설비, 전기보일러, 태양광설비(25kw) 등이 있음.
4)부합물 및 종물 기호7-(2) 기계기구는 기호(2)(3)(6) 육계사에 부합물 및 종물로 건물에 포함하여 감정평가하였음.
기호(4) 건물에 소재하는 태양광설비는 부합물 및 종물로 건물에 포함하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 기호(4)는 공부상 창고이나 현황 창고 및 주택으로 이용중임.
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 기호(2)(3)(4) 도로명주소는 금강산로 342-5이나 건축물대장상 독서당길 128로 상이한 바, 표기는 귀 제시목록 기준하였음.
[참고사항] 미상임.
1)위치 및 부근의 상황 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5,258-14 토지 지상에 설치되었음.
2)토지의 상황 기호(1)(5) 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 동식물관련시설(육계사)건부지로 이용중임.
[건물구조] 및 현상 기호(2)(3)(6): 일반철골구조 판넬지붕 단층 외벽.내벽: 판넬마감 등 바닥: 콘크리트마감 등 기호(4): 경량철골구조 판넬지붕 단층 외벽: 판넬마감 등 내벽"" 황토,타일 및 판넬마감 등 바닥: 장판 및 타일깔기 및 콘크리트마감 등 창호: 하이섀시 창호 등 4)기계/기구의 현상 기호(7)-1 태양광발전설비(Cap: 472.86KW)의 현상 및 관리상태는 보통시됨.
태양광설비는 제시외(ㅅ)에 소재하고 집열판 등은 기호(2)(3)(6)건물 지붕에 설치된 것으로 조사됨.
기호(7)-2 기계기구 목록은 기호(2)(3)(6) 동,식물관련시설(육계사) 각 동 내,외부에 설치되어 건물과 일괄 사용중으로, 거래관행 및 평가목적 등을 감안시 구분하여 별도로 평가하기 곤란하여 건물에 포함하여 감정평가하였으며, 조류전염병 관련 내부확인이 불가하여 이해관계인의 탐문조사 등을 참고하였는 바 경매업무 진행 및 입찰시 참고바람.
5)공작물의 현상 -
6)기타참고사항 본건 기계기구 목록은 귀 제시목록에 의거 공장 및 광업재단 저당법 제6조 등록번호 제2023-7호 별지 기계기구 및 구축물 목록을 기준하였는 바 경매진행 및 입찰시 참고바람.
[년식 및 주행거리] NULL [색상] NULL [관리상태] NULL [사용연료] NULL [유효검사기간] NULL [기타(옵션등)] NULL

건축물현황

소재지

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5번지

대지면적

연면적

162㎡(49.09평)

주용도

동물및식물관련시설

건축면적

162㎡(49.09평)

용적률산정연면적

162㎡(49.09평)

착공일자

2013.06.07

건폐율

용적률

사용승인일자

2013.11.14

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
철OOOOOOOOOOOOOOOOO		2025.02.12				X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 철원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)452-7741, 강원도 철원군 갈말읍 삼부연로 59 (신철원리 615-1))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록(4)는 공부상 창고이나 현황은 창고 및 주택으로 이용중 3. 목록(2),(3),(4)의 도로명주소는 '금강산로 342-5'이나 건축물대장상 '독서당길 128'로 상이함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 목록2. 내지 목록4. 동,식물관련시설 등 관련부지로 사용되고 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 일반철골구조 판넬지붕 동,식물관련시설이고 - 정확한 면적및 구조 등은 측량 등 별도의 확인을 요함 - 도로명주소는 강원특별자치도 철원군 철원읍 독서당길 128로 확인됨 3) 목록3. - 공부상 일반철골구조 판넬지붕 동,식물관련시설이고 - 정확한 면적및 구조 등은 측량 등 별도의 확인을 요함 - 도로명주소는 강원특별자치도 철원군 철원읍 독서당길 128로 확인됨 4) 목록4. - 공부상 경량철골구조 판넬지붕 동,식물관련시설이고 - 정확한 면적및 구조 등은 측량 등 별도의 확인을 요함 - 도로명주소는 강원특별자치도 철원군 철원읍 독서당길 128로 확인됨 5) 목록5. - 공부상 답이고 - 현황은 목록6. 동,식물관련시설 등 관련부지로 사용되고 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 6) 목록6. - 공부상 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 동,식물관련시설이고 - 정확한 면적및 구조 등은 측량 등 별도의 확인을 요함 7) 목록7. - 태양광발전설비이고 - 현황은 목록2. 내지 목록4. 및 목록6. 동,식물관련시설 지붕에 설치되어 있음 나. 제시외 건물 1) 목록1. 지상에 일반철골구조 판넬지붕 건물 1동

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2026-07-16입니다. 입찰시간은 ~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	2,569,351,800원	1,510,000,000원	59%	2회
6개월	4건	1,112,165,765원	571,739,500원	51%	2.3회
12개월	9건	5,276,575,117원	1,440,719,120원	66%	2.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 856 (의정부지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[철원읍 축사(농가시설) 부동산경매] 철원군 율이리 2025타경856