강서구 명지동 3243 아파트 경매 | 2025타경101966

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강서구 명지동 3243 아파트 경매 | 2025타경101966

	[명지동 아파트 부동산경매] 강서구 3243 2025타경101966

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 강서구 명지동 3243 엘크루블루오션 414동 4층403호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 101966

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

1,192,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,192,000,000원

건물면적

210.74㎡(63.75평)

입찰기일

2026.05.07(목) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 119,200,000원

토지면적

197.86㎡(59.85평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 7회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016. 3. 17. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	명지동 3243	165149.5분의 197.86	197.86㎡ (59.85평)
건물	1	명지동 3243	414동 4층403호 철근콘크리트구조	210.74㎡ (63.75평)

진행

(입찰13일전)

2026-05-07 진행

(100%) 1,192,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건기호2은 부산광역시 강서구 구랑동 소재 미음지구 내에 위치하며 부근은 빌라, 단독주택, 공장 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임 [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 다소 불편임.
3)형태 및 이용상태 경사지에 조성된 정방형 토지로서 건물의 부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 접함, [토지이용계획] 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(미음지구), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 경제자유 구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(미음지구산업 단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. [건물구조] 본건기호3 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서 외 벽: 화강석붙임 및 스톤코트마감. 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 알미늄샷시 창임. [이용상태] 건축물대장상 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설(사무소)임.
[설비내역] 급배수시설, 위생시설, 난방시설 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. [위치/주위환경] 본건기호4는 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 부산엄궁농산물도매시장 북측 인근에 소재하는 부산건재집배송단지 씨동 1.2층 1호로서 주위는 농산물도매시장, 철강판매단지, 중소규모공장 등으로 형성된 지역임. [위치/주위환경] 본건기호1은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "남명초등학교" 남측 인근에 위치하는 엘크루블루오션 414동 4층 403호로서 주위는 근린상가, 대규모아파트 등으로 형성된 지역임. [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건인 414동 4층 403호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 창호: 샷시창호임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건인 1.2층 1호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 몰탈위 페인트 마감 창 호: 알미늄샷시 창임. [이용상태] 판매및영업시설로 이용중임. [이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급배수시설, 위생시설, 승강기시설, 난방시설 및 화재탐지시설 등이 되어있음. [설비내역] 급배수시설, 위생시설 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임. [토지형상/이용상태] 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 가로망이 조성되어 있음. 7)인접 도로상태등 단지내 가로망이 조성되어 있음. [토지이용계획] 준공업지역.유통업무설비(집배송단지)
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 [공부와의 차이] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

건축물현황

소재지

부산광역시 강서구 명지동 3243번지

대지면적

연면적

2388.79㎡(723.88평)

주용도

공동주택

건축면적

508.33㎡(154.04평)

용적률산정연면적

2388.79㎡(723.88평)

착공일자

2006.11.30

건폐율

용적률

사용승인일자

2012.06.29

지상층수

5층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/12/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
아파트		-01		식	㎡		☎

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
3번 건물(인터빌)은 다가구 주택으로, 13가구로 구성되어 있었음. 1층 : 101호, 102호, 주차장 2층 : 201호 ~ 205호 3층 : 301호, 302호, 304호, 305호 4층 : 401호, 402호

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-05-07입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	392,947,368원	334,867,891원	86%	1.3회
6개월	25건	396,200,000원	332,767,913원	85%	1.4회
12개월	49건	416,897,959원	350,595,765원	85%	1.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 101966 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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