칠곡군 지천면 달서리 토지(답) 경매

	[지천면 답 부동산경매] 칠곡군 달서리 2025타경8281

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 칠곡군 지천면 달서리 352-1

사건번호

2025 타경 8281

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

96,040,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 67,228,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.09(화) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 6,722,800원

토지면적

1,372.00㎡(415.03평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 178회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	달서리 352-1	답	1372㎡ (415.03평)

진행

(입찰14일전)

2026-05-08 유찰

(100%) 96,040,000원

2026-06-09 진행

(70%) 67,228,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 달서리 소재 ""달서지"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 경지정리된 농경지, 축사부지, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 취락과의 접 근성 및 농로의 상태 등을 고려시 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 일반 차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난시됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 접면도로와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서 현황 ""답""입니다.
4)인접 도로상태 본건 남측의 구거부지를 통해 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

국토부실거래가

(경상북도 칠곡군 지천면 달서리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.05	답	농림지역	8m미만	106	1,000
2025.04.28	유원지	농림지역	8m미만	165	1,150	지분
2025.04.28	도로	농림지역	8m미만	147	2,030	지분
2025.04.28	유원지	농림지역	8m미만	380	5,000	지분
2025.04.28	대	농림지역	8m미만	494	6,820	지분

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 칠곡군 지천면장의 사실조회 회신이 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-09입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	393,386,000원	205,014,000원	49%	3회
6개월	10건	378,766,715원	151,600,300원	38%	3.6회
12개월	18건	429,885,550원	154,723,228원	40%	3.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 8281 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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