하동군 하동읍 목도리 토지(임야) 경매 | 2025타경580

	[하동읍 임야 부동산경매] 하동군 목도리 2025타경580

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 하동군 하동읍 목도리 283-2

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 580

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

16,417,500원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 11,492,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.22(월) 10:00
(입찰 31일전)

입찰보증금

(10%) 1,149,200원

토지면적

2,985.00㎡(902.96평)

유찰횟수

1회

입찰법원

창원지방법원 진주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 133회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.02.02. [근저당권] 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	목도리 283-2	임야	2985㎡ (902.96평)

진행

(입찰31일전)

2026-05-11 유찰

(100%) 16,417,500원

2026-06-22 진행

(70%) 11,492,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 경상남도 하동군 하동읍 목도리 소재 '목도마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 야산지대임.
본건 기호(2)은 경상남도 하동군 고전면 전도리 소재 '월진마을' 남동측 인근에 위치하며, 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 경지정리지대임.
[교통상황] 본건 또는 그 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 인접 도로 대비 저지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
기호(2) 토지는 인접 도로 대비 등고평탄한게 조성된 가장형의 토지로서 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1)은 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
본건 기호(2)는 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] - 기호(1) : 보전관리지역, 국가하천(2021-05-13)(국가하천1)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역(2017-08-30)＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 하천구역(2021-07-05)＜하천법＞ - 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음.

국토부실거래가

(경상남도 하동군 하동읍 목도리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.24	답	농림지역	8m미만	2076	6,436
2026.03.24	답	농림지역	8m미만	2076	6,436
2026.03.03	답	농림지역	8m미만	1286	2,723
2025.12.22	답	농림지역	8m미만	2013	5,700
2025.11.25	답	농림지역	8m미만	1018	3,300
2025.11.20	답	농림지역	8m미만	1008	5,454
2025.11.20	답	농림지역	8m미만	988	5,346
2025.10.24	답	농림지역	-	2499	8,000
2025.10.21	전	농림지역	12m미만	480	3,000
2025.08.18	답	농림지역	8m미만	1514	3,000
2025.08.05	답	농림지역	8m미만	274	2,000
2025.07.15	대	계획관리지역	8m미만	159	500
2025.07.04	전	농림지역	8m미만	903	3,000
2025.07.04	답	농림지역	8m미만	2020	6,700
2025.06.27	임야	농림지역	8m미만	105	700
2025.06.24	답	농림지역	-	1088	2,900
2025.06.18	답	농림지역	8m미만	3247	15,261
2025.06.11	전	보전관리지역	-	421	2,500
2025.04.14	대	자연녹지지역	8m미만	213	2,000	지분
2025.02.24	답	농림지역	-	1726	3,500

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303 대표 : 055)760-3300 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군
등기소	창원지방법원 본원 하동등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)883-5307, 경남 하동군 하동읍 군청로 33 (읍내리 158))
세무서	진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지상에 식재되어 있는 제시외수목은 토지에 포함 평가[감정평가서 사진 참조] - 도로구역, 하천구역으로 국가하천, 중로1류, 선하지 등에 저촉 감안 평가

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2026-06-22입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	2건	487,689,900원	128,189,950원	27%	7회
12개월	10건	255,685,638원	60,040,791원	27%	7.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 580 (창원지방법원 진주지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용