함평군 대동면 월송리 토지(전1) 경매

	[대동면 전 부동산경매] 함평군 월송리 2025타경521

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 함평군 대동면 월송리 560-2

사건번호

2025 타경 521

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

14,160,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 14,160,000원

건물면적

입찰기일

2026.05.11(월) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 1,416,000원

토지면적

590.00㎡(178.48평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 52회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.10.13. 강제경매개시 설정 결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	월송리 560-2	전[현황상 묵전]	590㎡ (178.48평)

진행

(입찰11일전)

2026-05-11 진행

(100%) 14,160,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 함평군 대동면 강운리 소재 "강운삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 자연림, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 경작을 위한 일반적인 교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태 본건은 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 '휴경전'임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성 에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 남서측의 인접지와의 경계상에는 자생하는 방풍림 성격의 잡목 등이 소재하고 있 음.
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

국토부실거래가

(전라남도 함평군 대동면 월송리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.02.26	답	계획관리지역	8m미만	2300	21,015
2026.02.26	답	계획관리지역	8m미만	953.3	6,710
2025.10.21	전	농림지역	-	1825	1,620
2025.10.21	전	농림지역	-	1825	1,620
2025.10.16	답	농림지역	8m미만	2334	5,295
2025.09.16	답	농림지역	8m미만	1314	3,179
2025.09.09	대	계획관리지역	-	8	100
2025.05.22	답	농림지역	12m미만	922	3,135
2025.05.22	답	농림지역	8m미만	3000	8,400
2025.05.22	답	농림지역	8m미만	1360	3,808
2025.05.22	답	농림지역	8m미만	1640	4,592

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임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/13]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황상 묵전, 일부 임야화. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전`이며 일부 임야화 된 상태임. *지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2026-05-11입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	80,755,352원	44,281,833원	46%	3.8회
6개월	32건	52,904,186원	30,290,809원	53%	3.4회
12개월	67건	70,694,904원	34,229,088원	49%	3.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 521 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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