전주시 덕진구 원동 토지(전1) 경매

	[덕진구 전 부동산경매] 전주시 원동 2025타경1044

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 560-15

사건번호

2025 타경 1044

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

89,235,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 62,465,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.22(월) 10:00
(입찰 26일전)

입찰보증금

(10%) 6,246,500원

토지면적

661.00㎡(199.95평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 94회]

말소기준

최선순위 설정 : 2007.08.16.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	원동 560-15	전	661㎡ (199.95평)

진행

(입찰26일전)

2026-05-11 유찰

(100%) 89,235,000원

2026-06-22 진행

(70%) 62,465,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 소재 "매암마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 전주시 덕진구의 서측 외곽 농가주택, 농경지 위주의 농촌지대로서 주위환경은 한산합니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근은 불가능하며, 전주시 덕진구 원동 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다.
3)형태 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서 자체 지반은 완경사지이며, 묵전으로 지상에 각종 활엽수 등이 자생하고 있습니다.
4)인접 도로상태 지적상 맹지로서 인접 토지를 통하여 출입합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한 육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/02/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시,구,읍,면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) 2.지적도 맹지로서 인접토지를 통하여 출입가능함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 지목이‘전’이나, 현황은 별첨 사진과 같이 자연림과 수풀이 빽빽하게 우거져 휴경상태임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-22입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 89,235,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,452,593원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	510,399,500원	357,255,250원	70%	2회
6개월	9건	340,417,448원	204,366,472원	64%	1.8회
12개월	17건	589,129,381원	342,129,032원	57%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1044 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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