무주군 설천면 삼공리 토지(대지) 경매

	[설천면 대지 부동산경매] 무주군 삼공리 2025타경31766

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 무주군 설천면 삼공리 373

사건번호

2025 타경 31766

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

77,302,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 54,111,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.22(월) 10:00
(입찰 32일전)

입찰보증금

(10%) 5,411,100원

토지면적

414.00㎡(125.24평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 64회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.03.24.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	삼공리 373	대	364㎡ (110.11평)
토지	2	삼공리 375-3	대	50㎡ (15.13평)

진행

(입찰32일전)

2026-05-11 유찰

(100%) 77,302,000원

2026-06-22 진행

(70%) 54,111,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 무주군 설천면 삼공리 소재 "삼공마을" 내에 위치하며, 부근은 로변을 따라 상가지대를 형성하고 후면은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 무주군 설천면 삼공리 지역의 주상지대로서 주변환경은 무난합니다.
[교통상황] 본건 토지 및 인근 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 일반적인 대중교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 각 토지는 부정형(기호1) 및 사다리형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄 또는 경사지이며, 각 토지의 이용상태는 하기와 같습니다. -기호1) : 주거나지 -기호2) : 진입도로 입니다.
4)인접 도로상태 기호1)의 서측으로 2~3미터의 도로에 접하며, 기호2)는 북측 간선도로에서 남측으로 진입하는 도로입니다.
[토지이용계획] 각 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한 지역 모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>이고, 기호1)은 관광특구<관광진흥법>입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 기호2)의 의뢰목록 및 공부상 지목이 「대」이나, 현황은 「도로」입니다. [참고사항] -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

국토부실거래가

(전북특별자치도 무주군 설천면 삼공리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.03.10	임야	계획관리지역	12m미만	496	500
2025.08.05	임야	자연환경보전	-	388	819
2025.07.22	전	계획관리지역	12m미만	881	17,600
2025.05.30	전	계획관리지역	8m미만	152	2,106
2025.04.21	답	보전관리지역	12m미만	960	3,600

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 무주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)322-3608, 전북 무주군 무주읍 향학로 71 (읍내리 352-5))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록2-공부상 지목은 '대'이나 현황은 '도로'임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.는 지목이 ‘대’로 현황은 평평한 지형에 토지 경계가 철제 펜스로 둘러져 있고 도로쪽으로 쇠줄로 출입통제가 되고 있어 주변 펜션 등의 주차장으로 사용되는 것으로 보이고, 목록2는. 차도에서 목록1. 토지 앞으로 연결된 도로로 이용되고 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-22입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 77,302,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,332,806원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	4,590,000원	3,500,000원	76%	1회
12개월	1건	4,590,000원	3,500,000원	76%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 31766 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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