임실군 오수면 오암리 토지(답) 경매

	[오수면 답 부동산경매] 임실군 오암리 2025타경31541

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 임실군 오수면 오암리 458-3

사건번호

2025 타경 31541

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

20,030,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 20,030,000원

건물면적

입찰기일

2026.05.11(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 2,003,000원

토지면적

2,003.00㎡(605.91평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 8회 [누적: 9회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	오암리 458-3	답	2003㎡ (605.91평)

진행

(입찰14일전)

2026-05-11 진행

(100%) 20,030,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 1)전북특별자치도 임실군 오수면 오암리 소재 '오촌마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
기호 2)전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 소재 '두무실마을' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야 및 묘지 등지 혼재하는 지역임.
[교통상황] 기호 1)까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
기호 1)근거리까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 기호 1)부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
기호 2)대체로 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 기호 1,2)맹지로서, 인접지를 통하여 진·출입함.
[토지이용계획] 기호 1)생산관리지역(생산관리지역),가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강· 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
기호 2)농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가 축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 기호 1)일부 지상에 타인 소유로 탐문 조사된 제시외 수목이 소재함.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : --.

국토부실거래가

(전북특별자치도 임실군 오수면 오암리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.11.28	답	농림지역	8m미만	1043	3,300
2025.11.28	답	농림지역	8m미만	1977	6,100
2025.11.12	대	계획관리지역	8m미만	341	600
2025.11.09	답	농림지역	25m미만	491	1,329
2025.11.09	답	농림지역	25m미만	1874	5,071
2025.10.10	답	계획관리지역	8m미만	3247	4,910
2025.07.30	묘지	생산관리지역	-	998	500
2025.06.29	임야	보전관리지역	-	2934	1,200
2025.05.30	전	생산관리지역	-	819	900
2025.04.23	전	계획관리지역	8m미만	141	220
2025.04.23	전	계획관리지역	8m미만	169	280
2025.03.11	전	계획관리지역	-	820	2,216
2025.03.11	전	계획관리지역	-	830	2,284
2025.02.07	대	보전관리지역	-	32	50

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 임실등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)643-4009, 전북 임실군 임실읍 중동로 62 (이도리 266-5))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지는 공부상 `답`이나, 현황 묵답이고 일부는 경사언덕과 계곡에 편입된 부분 있음. 토지 상태는 토지 중앙부근은 잡목(버드나무로 추정)이 우거지고 잡초가 크게 자란 상태임. - 목록1 토지상에 제시외 이동가능한 비닐하우스용 쇠파이프 구조물 설치되어 있음. - 목록2 토지는 공부상 `전`이나 현황 대부분 임야이고, 일부는 위성사진상 묘지로 보이는 부분이 있어 현장을 방문하여 살펴본바 토지 형태는 묘지로 보이나 봉분은 관찰되지 않아 묘지인지 여부가 불분명함. - 목록2 토지는 면적이 넓고 잡목과 칡넝쿨이 뒤엉켜 우거진 상태여서 이동과 접근이 쉽지 않아 관찰한 부분 외에 다른 곳에 분묘등이 소재하는지 여부는 확인이 어려움.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-05-11입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	214,478,100원	91,977,775원	46%	2.8회
6개월	10건	102,390,784원	50,211,600원	61%	2.2회
12개월	25건	60,381,801원	30,707,316원	90%	2.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 31541 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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