홍성군 금마면 화양리 주택 경매

	[금마면 주택 부동산경매] 홍성군 화양리 2025타경15893

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 홍성군 금마면 화양리 133-11

사건번호

2025 타경 15893

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

276,829,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 193,780,000원

건물면적

171.42㎡(51.85평)

입찰기일

2026.06.16(화) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 19,378,000원

토지면적

257.00㎡(77.74평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 홍성지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23826회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록1 - 2025.3.17.근저당 설정 목록2 - 2025.7.14.근저당

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	화양리 133-11	대	257㎡ (77.74평)
건물	2	화양리 133-11	1층 단독주택 철근콘크리트구조	98㎡ (29.65평)
건물	2	화양리 133-11	2층 단독주택 철근콘크리트구조	73.42㎡ (22.21평)

진행

(입찰2일전)

2026-05-12 유찰

(100%) 276,829,000원

2026-06-16 진행

(70%) 193,780,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 금마면 화양리 소재 ""화전마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지 대비 완만하게 하향경사진 토지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외수목이 식재되어 있으며, 석축 및 계단이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타(아스팔트슁글)지붕 2층 건물로서 외 벽: 벽돌치장 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥: 타일 마감 등, 창 호: 샤시창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춤.
4)부합물 및 종물 --
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

충청남도 홍성군 금마면 화양리 133-11번지

대지면적

257㎡(77.88평)

연면적

171.42㎡(51.95평)

주용도

단독주택

건축면적

101.84㎡(30.86평)

용적률산정연면적

171.42㎡(51.95평)

착공일자

2024.01.16

건폐율

39.63%

용적률

66.7%

사용승인일자

2025.01.09

지상층수

2층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(충청남도 홍성군 금마면 화양리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.01.31	매매	99.95	20,000		2018

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO		2025.03.13.				O

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 홍성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)640-3259, 충남 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2026-06-16입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 276,829,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	204,044,450원	90,000,000원	44%	3회
6개월	2건	142,777,625원	67,775,000원	50%	2.5회
12개월	9건	212,211,524원	107,239,556원	55%	2.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 15893 (대전지방법원 홍성지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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