의성군 의성읍 비봉리 토지(답) 경매

	[의성읍 답 부동산경매] 의성군 비봉리 2025타경10201

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 의성군 의성읍 비봉리 121

사건번호

2025 타경 10201

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

41,616,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 29,132,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.10(수) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 2,913,200원

토지면적

1,715.00㎡(518.79평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 의성지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 198회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.06.16.경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	비봉리 121	답	1084㎡ (327.91평)
토지	2	비봉리 122	답	631㎡ (190.88평)
제시외건물	1	비봉리 121	농가창고	77 ㎡(23.29평) 제외

진행

(입찰8일전)

2026-05-13 유찰

(100%) 41,616,000원

2026-06-10 진행

(70%) 29,132,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 의성군 의성읍 비봉리 소재 ""수철지"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 유지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호1),2) : 본건 및 인근까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1) : 부정형 토지로서 본건 자체는 대체로 평탄하며, ""과수원, 전(휴경지) 및 유지"" 로 이용중임.
기호2) : 부정형 토지로서 본건 자체는 대체로 평탄하며, ""과수원 및 전(휴경지)"" 으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1) : 지적도상 맹지이나, 남측 인접필지(기호2)를 경유하여 출입가능함.
기호2) : 지적도상 맹지이나, 남측 일부로 폭 약 2~3M의 비포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1),2) : 농림지역(2020-05-21), 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역_(돼 지, 개, 닭, 오리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제 한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외 건물㉠이 소재하나, 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] ""과수원 및 유지"", 기호2) 일부 ""과수원"" 임.
[참고사항] 8. 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
9. 기타참고사항 본건 기준시점 현재 기호1),2) 지상에 소유관계 불분명한 다수의 과수목(복숭아나무 약 15~20년생, 약 40주)이 식재되어 있음.

국토부실거래가

(경상북도 의성군 의성읍 비봉리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.09.24	임야	계획관리지역	-	1488	160
2025.08.04	대	계획관리지역	8m미만	357	1,500
2025.04.30	임야	계획관리지역	-	582	150
2025.04.09	임야	보전관리지역	-	7140	3,500
2025.03.10	전	농림지역	-	96	100
2025.03.05	답	농림지역	-	3329	12,000
2025.03.05	답	농림지역	-	3329	12,000

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 일괄매각. 제시외 농업용창고 매각포함. 과수목(복숭아나무 15~20년생 약 40주) 매각 포함. 목록1 현황 과수원, 전(휴경지) 및 유지, 목록2 현황 과수원 및 전(휴경지). 지적도상 맹지이나 목록2 남측일 부로 비포장도로와 접함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2026-06-10입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	43,022,713원	15,432,875원	34%	4.4회
6개월	22건	45,529,436원	18,186,368원	37%	4회
12개월	53건	48,656,530원	19,637,287원	36%	3.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 10201 (대구지방법원 의성지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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