의성군 옥산면 오류리 토지(전1) 경매

	[옥산면 전 부동산경매] 의성군 오류리 2025타경10227

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 의성군 옥산면 오류리 519

사건번호

2025 타경 10227

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

4,441,500원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 4,441,500원

건물면적

입찰기일

2026.05.13(수) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 444,150원

토지면적

384.00㎡(116.16평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 의성지원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 9회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	오류리 519	전	384평㎡ (116.16평)

진행

(입찰14일전)

2026-05-13 진행

(100%) 4,441,500원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 1,3,4)는 경상북도 의성군 옥산면 오류리와 금봉리 등에 걸쳐있는 ""금봉저수지"" 서측 약 1.7~1.8Km 지점에 위치하는 '박달마을' 부근에 위치하며 기호 2)는 의성군 금성면 하리 ""와가못"" 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 기호 1,2)는 인근까지 차량출입 가능하나 기호 3,4)는 차량 접근 불가하며 농경지로서의 제반 교통사정은 기호 1,2)는 보통, 기호 3,4)는 불편시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 북측 하향 완경사지에 위치하는 부정형 토지로서 '전'으로 이용중입니다.
기호 2) : 서측 하향 완경사지대에 자체 토지는 평탄한 부정형 토지로서 '답'으로 이용중 입니다.
기호 3) : 남서측 하향 급경사지에 위치하는 부정형 토지로서 '묵전(임야화)' 상태입니다.
기호 4) : 서측 하향 급경사지에 위치하는 부정형 토지로서 '묵전(임야화)' 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호 1~4) 공히 맹지이나 기호 1)은 남측 인접지, 기호 2)는 서측 인접지를 경유하여 접근 가능합니다.
[토지이용계획] 기호 1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역 [(닭(평사), 오리, 메추리]_3,000㎡이상)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(2024-04-12)(박달천)＜소하천정비법＞ 기호 2) : 농림지역(2020-05-21) 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역 (소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 소하천구역(2021-06-08)(나부골천)＜소하천정비법＞ 기호 3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역 [(닭(평사), 오리, 메추리]_3,000㎡이상)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지 기호 4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역 (개, 돼지)_1,000㎡이상~~1,500㎡미만, [닭(케이지)]_20)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-09-01)
(일부제한구역[(닭(평사), 오리, 메추리]_3,000㎡이상)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 3,4)는 지목이 '전'이나 현황 '임야'화 되어 있습니다.

국토부실거래가

(경상북도 의성군 옥산면 오류리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.03.10	전	용도미지정	8m미만	2001	3,300
2025.12.29	전	생산관리지역	8m미만	2817	1,990
2025.12.29	전	생산관리지역	-	783	510
2025.12.22	전	보전관리지역	8m미만	2873	5,500
2025.11.10	전	보전관리지역	8m미만	1955	2,500
2025.09.08	과수원	보전관리지역	8m미만	145	300
2025.09.08	전	보전관리지역	-	4081	18,700
2025.07.07	전	보전관리지역	8m미만	2873	1,600
2025.04.15	대	용도미지정	8m미만	549	1,500
2025.04.15	전	보전관리지역	-	2897	5,000
2025.04.14	전	보전관리지역	-	1005	450
2025.04.14	전	보전관리지역	-	506	240

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2026-05-13입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	37,900,080원	12,268,400원	33%	4.6회
6개월	19건	41,611,300원	17,174,058원	37%	4.2회
12개월	54건	54,017,772원	23,498,411원	39%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 10227 (대구지방법원 의성지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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