청도군 금천면 갈지리 토지(전1) 경매 | 2025타경9333

	[금천면 전 부동산경매] 청도군 갈지리 2025타경9333

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 청도군 금천면 갈지리 269

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 9333

물건번호

1

물건용도

토지(전1)

감정평가액

31,050,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 21,735,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.10(수) 10:00
(입찰 20일전)

입찰보증금

(10%) 2,173,500원

토지면적

1,035.00㎡(313.09평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 132회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.09.18. 강제경매개시 설정 결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	갈지리 269	전	863㎡ (261.06평)
토지	2	갈지리 270	전	172㎡ (52.03평)

진행

(입찰20일전)

2026-05-13 유찰

(100%) 31,050,000원

2026-06-10 진행

(70%) 21,735,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 금천면 갈지리 소재 갈리지 남동측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 창고, 농촌주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통 이하입 니다.
3)형태 및 이용상태 기호1, 기호2 모두 전(임야화된 휴경지) 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호1, 기호2 모두 지적상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다.
[토지이용계획] 1) 기호1 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형(금천01)) 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대 사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 기호2 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형(금천01)) 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대 사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

국토부실거래가

(경상북도 청도군 금천면 갈지리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.09.16	묘지	계획관리지역	-	305	1,399
2025.09.16	도로	계획관리지역	-	12	55
2025.09.16	묘지	계획관리지역	-	347	1,592
2025.09.16	묘지	계획관리지역	-	99	454
2025.05.26	답	계획관리지역	8m미만	499	3,020
2025.05.26	답	계획관리지역	8m미만	598	3,620
2025.05.09	전	계획관리지역	-	182.5	1,450	지분
2025.05.09	전	계획관리지역	-	1	10	지분
2025.05.09	전	계획관리지역	-	182.5	1,440	지분
2025.05.01	전	계획관리지역	-	339	2,200
2025.04.30	과수원	계획관리지역	-	2880	15,700
2025.04.30	전	계획관리지역	-	998	5,490
2025.04.30	과수원	계획관리지역	-	6267	34,110
2025.03.28	답	계획관리지역	-	1693	8,192
2025.03.28	답	계획관리지역	-	602	3,280
2025.03.28	답	계획관리지역	8m미만	159	784
2025.03.28	답	계획관리지역	-	625	3,024
2025.03.18	답	계획관리지역	8m미만	545	2,810

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/12/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 청도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)371-1958, 372-7820, 경북 청도군 화양읍 청화로 31 (범곡리 499-1))
세무서	경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 1, 2 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록 1,2 모두 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같은 전 임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-10입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	92,543,200원	33,910,933원	32%	3.9회
6개월	28건	111,330,382원	32,402,389원	29%	4.3회
12개월	67건	141,479,727원	44,223,765원	29%	4.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 9333 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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