서구 서대신동2가 3-5 다세대,빌라 경매 | 2024타경110129

Warning: mysql_result() [function.mysql-result]: Unable to jump to row 0 on MySQL result index 20 in /home/auction/www/auction/detail_view_detail_pop_h.php on line 147
서구 서대신동2가 3-5 다세대,빌라 경매 | 2024타경110129

	[구덕로315번길 다세대(빌라) 부동산경매] 서구 10-6, 2024타경110129

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 7층704호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)
구)부산광역시 서구 서대신동2가 3-5

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 110129

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

64,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 64,000,000원

건물면적

10.04㎡(3.04평)

입찰기일

2026.05.13(수) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 6,400,000원

토지면적

4.05㎡(1.22평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 14회 [누적: 16회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019. 8. 7.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	24	서대신동2가 3-5	198분의 4.0479	4.0479㎡ (1.22평)
건물	24	서대신동2가 3-5	7층704호 철근콘크리트구조	10.04㎡ (3.04평)

진행

(입찰14일전)

2026-05-13 진행

(100%) 64,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 동대신동 3가 소재 "동신초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대 주택과 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선 "동대신역"이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 일련번호 (1)-(32)
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 8층건 중 제2층 제201호 외 31세대로서, 외벽 : 인조석붙임 등, 창호 : 샷시창도 등 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
[이용상태] 일련번호 (1) - (12) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
일련번호 (13) - (32) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 약 5m의 도로에 접하고, 진출입로상태 보통시 됨.
[토지이용계획] 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역) , 방화지구(2012-06-06)(방화지구) , 도시철도(2022-07-13)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고높이 140m))＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

건축물현황

소재지

부산광역시 서구 서대신동2가 3-5번지

대지면적

198㎡(60평)

연면적

795.31㎡(241평)

주용도

업무시설

건축면적

144.02㎡(43.64평)

용적률산정연면적

758.26㎡(229.78평)

착공일자

2018.12.21

건폐율

72.74%

용적률

382.96%

사용승인일자

2019.07.24

지상층수

8층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(부산광역시 서구 서대신동2가) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	건물명칭	층	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.04.06	매매	연성	2	37.36	3,500		1981
2026.03.28	매매	지평사랑채	3	62.785	26,000		2016
2026.03.26	매매	예그린골드	8	59.31	20,000		2018
2026.03.11	월세	대림	3	19.25	300	31	2012
2026.02.27	매매	향원빌라	3	68.21	18,000		1996
2026.02.11	매매	준원빌라	4	75.7	15,500		1997
2026.01.31	매매	향원빌라	3	68.21	18,000		1996
2026.01.23	월세	하림	3	19.25	300	32	2012
2025.12.30	매매	효정센트럴	9	29.32	10,900		2016
2025.12.29	매매	향원빌라	3	68.21	18,000		1996
2025.11.18	매매	대근아트빌라	4	84.54	15,500		1998
2025.08.23	월세	스마트룸	9	14.57	1,000	34	2018
2025.08.09	매매	그린빌리지	4	71.78	14,800		2011
2025.08.09	매매	그린빌리지	4	71.78	15,000		2011
2025.07.11	월세	스마트룸	7	15.4	2,000	20	2018
2025.06.30	전세	디에스하우스	3	47.2	15,000	0	2015
2025.06.20	월세	스마트룸	8	16.77	2,000	30	2018
2025.06.12	월세	스마트룸	10	14.5	1,000	18	2018
2025.05.20	매매	향원베스트빌B	3	77.36	14,000		1999
2025.05.14	전세	파크스위트	7	68.93	22,000	0	2017
2025.05.01	월세	(20-0)	2	21.955	500	30	2011
2025.04.26	월세	대신푸르지오2차	7	72.5381	30,000	5	2021
2025.04.26	매매	디에스하우스	3	47.2	18,000		2015
2025.04.24	월세	보람	9	84.945	5,000	120	2005
2025.04.13	전세	대신해모로센트럴아파트	10	84.9442	30,450	0	2022
2025.02.13	월세	효정센트럴	7	42.14	2,000	48	2016
2025.02.05	매매	예그린골드	6	59.31	16,500		2018
2025.02.04	월세	스마트룸	10	16.77	2,000	30	2018
2025.01.22	전세	(163-0)	8	26.29	6,500	0	2011
2025.01.19	전세	대신블루캐슬	2	66.907	22,000	0	2017
2025.01.18	월세	스마트룸	8	15.4	2,000	26	2018
2025.01.11	월세	좋은누리	4	53.47	500	50	2011
2025.01.10	월세	스마트룸	8	14.5	4,000	15	2018
2025.01.09	월세	유나베네스	2	65.49	2,000	52	2013

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
최OO	전부(704호)	2021.02.04	2024.02.02	2024.10.30.	10,000,000 [월]350,000		2021.02.01 ~

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 본원 중부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)256-0999, 부산 서구 흑교로109번길 34 (부용동1가 61))
세무서	서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.02.25] 임차인 주OOOOOOO 당사자변경 및 송달장소변경신청 제출
[2025.08.12] 임차인 이OO 당사자 및 송달장소변경신청서 제출
[2025.08.18] 승계인 주OOOOOOO 당사자변경 및 송달장소변경신청서 제출
[2025.09.11] 임차인 주OOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOO) 당사자변경및송달장소변경신청서 제출

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-05-13입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28건	218,725,114원	269,430,964원	71%	1.9회
6개월	30건	214,010,107원	257,929,567원	71%	1.9회
12개월	31건	209,066,076원	251,186,548원	71%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 110129 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용