옹진군 자월면 이작리 토지(임야) 경매 | 2025타경508711

	[자월면 임야 부동산경매] 옹진군 이작리 2025타경508711

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

인천광역시 옹진군 자월면 이작리 산231

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 508711

물건번호

1

물건용도

토지(임야)

감정평가액

26,448,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 18,514,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.19(금) 10:00
(입찰 17일전)

입찰보증금

(10%) 1,851,400원

토지면적

1,653.00㎡(500.03평)

유찰횟수

1회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 194회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017. 9. 7. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	이작리 산231	임야	1653㎡ (500.03평) 3분의1 지분전부

진행

(입찰17일전)

2026-05-13 유찰

(100%) 26,448,000원

2026-06-19 진행

(70%) 18,514,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 옹진군 자월면 이작리(대이작도) 소재 ‘큰풀안 해수욕장’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 주택, 해안 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 출입 가능하나, 도서지역으로서 전반적인 대중교통상황은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 급경사지로 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약8미터 내외의 왕복 2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :보전관리지역(2018-08-23), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역(2018-12-28)＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] -.

국토부실거래가

(인천광역시 옹진군 자월면 이작리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.04.24	전	계획관리지역	-	248	200
2026.04.24	전	계획관리지역	-	347	500
2026.04.24	전	계획관리지역	-	473	500
2025.12.08	전	계획관리지역	-	205	1,000
2025.10.14	전	계획관리지역	-	104	1,030
2025.10.14	전	계획관리지역	12m미만	402	3,970
2025.09.11	임야	보전관리지역	-	6691	2,000
2025.09.11	임야	보전관리지역	-	13686	2,500
2025.09.04	전	생산관리지역	8m미만	198	2,000
2025.07.24	대	계획관리지역	-	3	1
2025.05.15	답	계획관리지역	8m미만	16	10	지분
2025.05.15	대	계획관리지역	8m미만	140.67	1,145	지분
2025.04.09	도로	계획관리지역	12m미만	44	250	지분
2025.04.09	임야	생산관리지역	-	106.66	250	지분
2025.04.09	임야	생산관리지역	8m미만	2621.66	830	지분
2025.04.07	전	계획관리지역	-	516	3,000
2025.04.07	전	보전관리지역	-	681	1,000
2025.03.31	전	계획관리지역	8m미만	276	2,268
2025.01.17	전	계획관리지역	-	423	4,900
2025.01.15	대	계획관리지역	-	5	37

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건으로서 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 2. 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(감정평가서 및 현황조사서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건은 자월면 대이작도 큰풀안 해수욕장 인근의 임야로서 대이작로와 접해 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-19입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	165,371,200원	89,773,518원	51%	3.2회
6개월	16건	171,588,255원	82,265,694원	49%	3.1회
12개월	26건	251,235,666원	91,997,412원	44%	3.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 508711 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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