부평구 산곡동 510 아파트 경매 | 2025타경509214

	[산곡동 아파트 부동산경매] 부평구 510 2025타경509214

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 101동 14층1402호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 509214

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

479,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 479,000,000원

건물면적

59.91㎡(18.12평)

입찰기일

2026.05.13(수) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 47,900,000원

토지면적

31.26㎡(9.46평)

유찰횟수

0회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 11회 [누적: 50회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023. 8. 29. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	산곡동 510	32126.7분의 31.261	31.261㎡ (9.46평)
건물	1	산곡동 510	101동 14층1402호 철근콘크리트구조	59.905㎡ (18.12평)

진행

(입찰13일전)

2026-05-13 진행

(100%) 479,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 부마초등학교 북동측에 인접하여 위치하며 주변은 아파트, 단독, 다세대, 학교 등이 소재하는 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 서측 인근에 지하철 '산곡역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕의 20층 건물이며 사용승인일은 2011-10-25 임.
외벽 : 화강석 붙임, 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
(내부구조도 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등 [토지형상/이용상태] 2필 일단지의 토지로 부정형이며 아파트의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 약35m, 동측으로 약 25m 및 남측으로 약 11m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(산곡 제1 재개발사업지구), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 재개발구역(주택재개발구역(산곡1구역})＜도시재개발법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구)＜철도안전법＞ 2) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(산곡 제1 재개발사업지구), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 재개발구역(주택재개발구역(산곡1구역})＜도시재개발법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] --
[참고사항] 임대차관계는 미상임.

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 산곡동 510번지

대지면적

연면적

1597.36㎡(484.05평)

주용도

공동주택

건축면적

용적률산정연면적

착공일자

2009.05.26

건폐율

용적률

사용승인일자

2011.10.25

지상층수

지하층수

2층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
박OO		2023.9.6.				X
사OOOOOOOOOOO	제14층제1402호건물의전부				280,000,000	X	2023.8.11.~2025.8.10.
매각물건명세 비고		사단법인 대한산업안전협회:전세권자로서 전세권설정등기일은 2023. 8. 11.임

부평산곡푸르지오 아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
부평산곡푸르지오아파트	null	2011-10-01	765가구(8개동)	null식	59~84㎡	개별	☎ null

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 7번 전세권설정등기(2023.8.11. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 20층 아파트임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2026-05-13입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 479,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 71,443,071원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	64건	242,796,875원	182,733,308원	70%	2.6회
6개월	130건	243,738,462원	188,641,897원	73%	2.3회
12개월	205건	265,580,488원	212,904,047원	75%	2.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 509214 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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