서구 부용동1가 20-30 상가 경매 | 2024타경5203

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서구 부용동1가 20-30 상가 경매 | 2024타경5203

	[흑교로 근린상가 부동산경매] 서구 113, 2024타경5203

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 서구 흑교로 113, 1층101호 (부용동1가,신화킹덤)
구)부산광역시 서구 부용동1가 20-30

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 5203

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

263,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 184,100,000원

건물면적

45.26㎡(13.69평)

입찰기일

2026.06.18(목) 10:00
(입찰 27일전)

입찰보증금

(10%) 18,410,000원

토지면적

7.05㎡(2.13평)

유찰횟수

1회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 109회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.12.10. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	부용동1가 20-30	320.1분의 7.0532	7.0532㎡ (2.13평)
건물	1	부용동1가 20-30	1층101호 철근콘크리트구조	45.26㎡ (13.69평)

진행

(입찰27일전)

2026-05-14 유찰

(100%) 263,000,000원

2026-06-18 진행

(70%) 184,100,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 부민동 소재 부민초등학교 북동측 인근에 위치하는 신화킹덤 1층 101호 외 2개호이며 주변은 간선도로변 상가지대로서 각종 상가 및 주상복합건물 등 으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 동대신역이 소재 하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 1,2,3층이며, - 외벽: 인조석 마감, 상부 몰탈위 페인팅.
- 내벽: 업종별 인테리어 마감 등.
- 창호: 새시창호.
[이용상태] -1층: 신화부동산 -2층: 킴스아동발달센터 -3층: 공실로 판단됨.
[설비내역] 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합건물의 부지입니다.
7)인접 도로상태등 서측으로 왕복5차선의 구덕로, 북측으로 왕복5차선의 흑교로, 동측으로 8m내외 폭의 도로와 3면이 접합니다.
[토지이용계획] 용도지역은 일반상업지역입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

건축물현황

소재지

부산광역시 서구 부용동1가 20-30번지

대지면적

320.1㎡(97평)

연면적

2993.04㎡(906.98평)

주용도

업무시설

건축면적

246.45㎡(74.68평)

용적률산정연면적

2858.3㎡(866.15평)

착공일자

2017.09.08

건폐율

76.99%

용적률

892.94%

사용승인일자

2018.11.05

지상층수

15층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	101호	2020.07.02			5,000,000 [월]1,000,000	X	2020.06.26-2022.06.25
매각물건명세 비고		김경미:부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 본원 중부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)256-0999, 부산 서구 흑교로109번길 34 (부용동1가 61))
세무서	서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1번목록 : 신화부동산 2번목록 : 킴스아동발달센터 3번목록 : 공실

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-06-18입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28건	218,725,114원	269,430,964원	71%	1.9회
6개월	30건	214,010,107원	257,929,567원	71%	1.9회
12개월	31건	209,066,076원	251,186,548원	71%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 5203 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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