수성구 수성동4가 1090-8 상가 경매 | 2025타경8805

	[수성동4가 근린상가 부동산경매] 수성구 1090-8 2025타경8805

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

대구광역시 수성구 수성동4가 1090-8 수성하이츠 상가동 2층218호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 8805

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

771,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 377,790,000원

건물면적

131.75㎡(39.85평)

입찰기일

2026.07.15(수) 10:00
(입찰 15일전)

입찰보증금

(10%) 37,779,000원

토지면적

23.08㎡(6.98평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23890회]

말소기준

최선순위 설정 : 2015. 5. 18. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	수성동4가 1090-8	12843분의 23.084	23.084㎡ (6.98평)
건물	1	수성동4가 1090-8	상가동 2층218호 철근콘크리트조	131.75㎡ (39.85평)

진행

(입찰15일전)

2026-05-15 유찰

(100%) 771,000,000원

2026-06-16 유찰

(70%) 539,700,000원

2026-07-15 진행

(49%) 377,790,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 '대구은행역' 북서측 인근에 위치하는 '수성 하이츠' 제상가동 가)제2층 제218호, 나)제2층 제219호로서 부근일대는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철 2호선역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층건 중 가)제2층 제218호, 나)제2층 제219호로서, - 외벽: 드라이비트 및 석재타일 등 마감, - 내벽: 타일 및 내부 인테리어 등 마감, - 바닥: 타일 등 마감, - 창호: 강화유리창 마감입니다.
[이용상태] 가),나): 근린생활시설로 이용중입니다.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러 및 화재탐지설비 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 아파트 및 근린생횔시설부지로 이용중입니 다.
7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가 기재＞ (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계: 미상입니다.
나. 기타사항: 없습니다.

건축물현황

소재지

대구광역시 수성구 수성동4가 1090-8번지

대지면적

연면적

10605.281㎡(3213.72평)

주용도

공동주택

건축면적

591.343㎡(179.19평)

용적률산정연면적

10605.281㎡(3213.72평)

착공일자

1996.05.01

건폐율

용적률

사용승인일자

2000.01.03

지상층수

22층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/13]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
주OOOOOOOOOO	218호,219호			2025.10.2.	50,000,000 [월]년세33,000,000	X	2025.06.01.~
최OO	수성하이츠218호	2019.03.14.(정정신고일.2019.03.15)			500,000 [월]200,000	X	2019.03.14-2020.03.13
매각물건명세 비고		주식회사 엘케이종합건설:전세권자로서 전세권설정일은 2025. 6. 2.임. 임차부분은 수성하이츠 상가동 218호, 219호임.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	수성세무서 (대표:053-749-62, 팩스:035-749-6602, 대구광역시 수성구 달구벌대로 2362(수성동3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2026-07-15입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	878,800,000원	292,246,290원	53%	2.9회
6개월	15건	704,666,667원	278,015,983원	59%	2.4회
12개월	22건	1,093,970,267원	510,704,125원	64%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 8805 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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