강릉시 강동면 안인진리 주택 경매 | 2025타경30564

	[강동면 주택 부동산경매] 강릉시 안인진리 2025타경30564

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 강릉시 강동면 안인진리 128-1

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 30564

물건번호

1

물건용도

주택

감정평가액

261,650,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 183,155,000원

건물면적

66.00㎡(19.97평)

입찰기일

2026.07.13(월) 10:00
(입찰 51일전)

입찰보증금

(10%) 18,315,500원

토지면적

438.00㎡(132.50평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 127회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록1,2: 2025.6.25. 경매 설정 개시결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	안인진리 128-1	대	438㎡ (132.50평)
건물	2	안인진리 128-1	단층주택 경량철골조	66㎡ (19.97평)
제시외건물	2	안인진리 128-1	창고	10 ㎡(3.03평) 포함
제시외건물	2	안인진리 128-1	보일러실	8.8 ㎡(2.66평) 포함

진행

(입찰51일전)

2026-05-18 유찰

(100%) 261,650,000원

2026-07-13 진행

(70%) 183,155,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 강릉시 강동면 안인진리 소재 ""안인항"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 음식점 등 근린생활시설과 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로 외벽: 사이딩 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감 바닥: 장판깔기, 타일 붙임 등 마감 창호: PVC샷시 창호 등임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조 [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 내부에 일부 누수가 있는 것으로 관찰되며, 제시외건물은 일부 인접지상에 소재할 가능성이 있으므로 입찰시 참고하시기 바람.

건축물현황

소재지

강원특별자치도 강릉시 강동면 안인진리 128-1번지

대지면적

479㎡(145.15평)

연면적

66㎡(20평)

주용도

단독주택

건축면적

66㎡(20평)

용적률산정연면적

66㎡(20평)

착공일자

2006.08.02

건폐율

13.78%

용적률

13.78%

사용승인일자

2006.08.25

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(강원특별자치도 강릉시 강동면) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.05.10	월세	78.93	500	50	1978
2026.05.01	월세	83.04	1,000	35	2001
2026.03.31	전세	139.57	18,000	0	2022
2026.03.31	전세	139.57	35,000	0	2022
2026.03.25	매매	112.91	12,000		2006
2026.02.12	매매	98.57	12,500		2003
2026.01.31	월세	33.3	50	40	2018
2026.01.07	월세	22	50	35	2015
2025.12.13	월세	86.78	3,000	80
2025.11.07	매매	59.4	1,200
2025.11.04	매매	114.07	9,400		1992
2025.11.04	매매	114.07	9,400		1992
2025.10.29	매매	103.91	20,000		2012
2025.10.29	월세	33	50	35	2018
2025.09.26	월세	60	300	35
2025.09.17	매매	74.8	15,000		2002
2025.08.18	매매	126.04	22,000		2020
2025.08.07	월세	43.68	300	40	2004
2025.07.21	월세	33	50	35	2018
2025.07.14	월세	56.28	500	38
2025.07.10	매매	197.7	30,000		2022
2025.06.04	매매	114.07	9,000		1992
2025.05.23	전세	142.35	25,000	0	2022
2025.05.16	매매	108.22	15,692		2021
2025.05.01	매매	98.82	17,000		1997
2025.04.15	매매	36.98	3,500		2000
2025.04.12	전세	97.59	12,000	0	2012
2025.04.12	전세	97	12,000	0	2012
2025.04.07	매매	61.8	8,500		2017
2025.04.04	매매	307.17	30,000		1998
2025.04.02	매매	93.18	23,500		1997
2025.02.11	매매	94.8	10,000		2003
2025.01.21	월세	68.2	2,000	50	1995

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동) 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소	춘천지방법원 강릉지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)647-5110, 강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동 117-1))
세무서	강릉세무서 (대표:033-610-92, 팩스:033-641-4186, 강원도 강릉시 수리골길 65 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록1. 갑구 순위번호 11번 가처분 설정등기(2004. 9. 5. 접수번호 제26399호) 목록2. 갑구 순위번호 10번 가처분 설정등기(2004. 9. 5. 접수번호 제26399호) 위 목록 1.2에 대해 가처분권자인 신청채권자의 가처분 말소동의서가 제출됨

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -공유물분할경매로 공유자우선매수권 적용 없음 목록1 -일부는 전으로 사용 중, 일부 지상에 매각에 포함되는 과수목 소재함 -제시외건물이 일부 인접지상에 소재할 가능성 있으므로 지적경계불분명으로 인한 측량요함 목록2 -본건 건물에 부속되어 있는 데크 및 차양시설은 건물가격에 포함 평가함 -건물 내부에 일부 누수가 있는 것으로 조사됨

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 강동면 안인진리 “안인항” 남서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1,2번은 계획관리지역의 대지 및 단층주택으로 현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 출입문에 방문한 취지 및 연락처(알림장)를 끼워 두었으나 현황조사기간 내내 그대로 끼워져 있고 사람이 출입한 흔적이 없으며 본건 기호2번 단층주택에 임차인이 있는지 여부 및 점유자가 누구인지는 정확히 알수 없음. ※ 본건 기호2번 단층주택의 거주자를 확인하기 위하여 주민센터에 전입 세대확인서 발급 및 외국인체류확인서 발급을 신청한바, 해당주소에 전입자가 없고 등록된 외국인도 없음. ※ 현황조사시 인근 마을주민들을 상대로 본건 기호2번 단층주택의 거주 자에 대하여 문의한바, 단층주택의 거주자에 대하여 아는사람이 없고 사람의 출입이 없은지 오래된 것으로 탐문조사됨. ※ 본건 기호1번 토지는 접경필지와의 경계가 불분명하고 정확한 경계 측량을 요하며 일부는 전으로 사용중이고 일부 지상에 배나무 2그루, 엄나무 1그루, 감나무 4그루가 식재되어 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2026-07-13입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	1건	85,860,100원	43,788,651원	51%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30564 (춘천지방법원 강릉지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용