음성군 생극면 오생리 토지(전1) 경매 | 2024타경35520

	[생극면 전 부동산경매] 음성군 오생리 2024타경35520

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 음성군 생극면 오생리 355

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 35520

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

11,920,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 9,536,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.22(월) 10:00
(입찰 31일전)

입찰보증금

(10%) 953,600원

토지면적

149.00㎡(45.07평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원 충주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 120회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019. 7. 23. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	11	오생리 355	전	149㎡ (45.07평)

진행

(입찰31일전)

2026-05-18 유찰

(100%) 11,920,000원

2026-06-22 진행

(80%) 9,536,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 생극면 오생리 소재‘오생삼거리’북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 소규모 공장지대임. [교통상황] 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
3)형태 및 이용상태 공히 부정형의 완경사 토지로서, 공업용 건부지(일련번호 1) 및 공업용 부속토지(일련번호 1,7-10), 도로(일련번호 6), 전(일련번호 11)으로 각각 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 일련번호 (6) 토지를 통하여 서측의 폭 약 10미터 간선도로와 접함.
[토지이용계획] - 일련번호 (1,11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역, 영농여건불리농지임. - 일련번호 (6-8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. - 일련번호 (9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. - 일련번호 (10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
[건물구조] - 일련번호 (2,5) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창, 바닥 : 하드너 마감 등임. - 일련번호 (3) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 및 벽지도배 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 등임. - 일련번호 (4) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창, 바닥 : 하드너 마감 등임. [이용상태] - 일련번호 (2,4,5) : 공장 등으로 이용 중임. - 일련번호 (3) : 식당, 숙소, 휴게실, 창고 등으로 이용 중임.
[설비내역] 일련번호 (2,3) 건물에 급수 및 급탕 겸용 위생설비 되어 있으며, 일련번호 (3) 건물에 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'의 기호 (㉠~㉦)과 같이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대 관계는 미상임.

국토부실거래가

(충청북도 음성군 생극면 오생리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.05	공장용지	계획관리지역	12m미만	286	3,208
2026.03.05	공장용지	계획관리지역	12m미만	397	4,453
2026.03.05	공장용지	계획관리지역	12m미만	896	10,050
2026.03.05	공장용지	계획관리지역	12m미만	1898	21,289
2026.02.24	답	농림지역	8m미만	2099	5,150
2026.02.10	전	계획관리지역	-	99	400
2026.02.10	임야	계획관리지역	-	192	1,100
2025.12.30	대	계획관리지역	8m미만	660	7,000	지분
2025.10.21	전	계획관리지역	8m미만	35	233
2025.10.21	전	계획관리지역	8m미만	1627	11,505
2025.10.21	전	계획관리지역	8m미만	299	2,114
2025.09.29	전	계획관리지역	8m미만	328	2,000
2025.08.22	임야	농림지역	8m미만	162.5	310	지분
2025.08.22	임야	계획관리지역	-	5106.5	9,690	지분
2025.04.21	공장용지	계획관리지역	8m미만	1180	19,650
2025.04.21	임야	계획관리지역	8m미만	949	2,560
2025.04.21	임야	계획관리지역	8m미만	240	289
2025.02.05	전	계획관리지역	12m미만	1093	12,000

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 본원 음성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)873-2292, 충북 음성군 음성읍 용광로 55 (읍내리 725-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 2번에 소유자 미상의 파이프조 판넬지붕 창고, 파이프조 천막지붕 창고, 파이프조 천막지붕 창고, 3번에 샷시조 기타지붕 가추, 철골조 판넬지붕 창고, 4번에 철골조 판넬지붕 창고, 5번에 철골조 판넬지붕 창고 소재하고, 기계기구 전부 소재하는 것으로 보여지나 동일성여부 및 작동여부는 전문감정인의 평가가 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2026-06-22입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	313,996,427원	169,060,709원	61%	2.7회
6개월	23건	251,886,259원	121,291,147원	51%	3.9회
12개월	51건	220,241,823원	107,198,703원	52%	3.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 35520 (청주지방법원 충주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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