충주시 연수동 605 아파트 경매 | 2025타경1005

	[연수동 아파트 부동산경매] 충주시 605 2025타경1005

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 충주시 연수동 605 연수아이파크 101동 9층904호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 1005
중복 2025타경30587, 병합 2025타경30572,2025타경1982,

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

389,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 311,200,000원

건물면적

123.63㎡(37.40평)

입찰기일

2026.06.22(월) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 31,120,000원

토지면적

76.15㎡(23.04평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원 충주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23826회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017. 5. 31. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	6	연수동 605	35156.3분의 76.15	76.15㎡ (23.04평)
건물	6	연수동 605	101동 9층904호 철근콘크리트조	123.63㎡ (37.40평)

진행

(입찰12일전)

2026-05-18 유찰

(100%) 389,000,000원

2026-06-22 진행

(80%) 311,200,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충북 충주시 엄정면 신만리 소재 ""구만리마을"" 북측 인근에 위치하고 있는 부동산 (""잡종지"" 3필지, ""도로"" 2필지)이며, 주위는 농촌마을,농경지,축사,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 토지(기호1~5) 중 기호1~3은 차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 통과하고 있어 제반 교통상황 보통이며, 기호4,5토지는 ""도로""임.
3)형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 야적장을 위해 개발한 잡종지로서 완경사지에 일부 평탄화 작업하였으나 일부는 수목이 자생하고 있으며, 일부는 경사면임.
2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 야적장을 위해 개발한 잡종지로서 완경사지에 대부분 평탄화 작업하였으며,일부는 수목이 자생하고 있으며, 일부는 경사면임.
3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 야적장을 위해 개발한 잡종지이며, 일부는 신축신고 (사무소) 득하고, 건물 건축하여 사용하고 있으나 사용승인 받지 않은 상태의 제시외건물㉠이 소재하고, 제시건물㉠ 주위 부속건물 형태의 제시외건물㉡~㉤ 이 소재 하고 있으며, 일부는 잡종지 상태임.
4)기호4,5토지: 토지 형태는 각각 부정형이며,""도로""로 이용하고 있음.
4)인접 도로상태 1)기호1토지: 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 2)기호2,3토지: 지적도상 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으나 옹벽 및 경사 등으로 직접 접근은 기호1토지를 이용하여 접근 하고 있음.
3)기호4,5토지; 세로(가) 도로 일부임.
[토지이용계획] 1)기호1,2,3,4,5토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴, 젖소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산지관리법)
6)제시목록 외의 물건 ※기호3토지 중 일부 신축신고 부분에는 제시외건물㉠~㉤이 소재하고 있음(지적도, 신축신고 부분 배치도, 제시외건물㉠~㉤ 개황도 참조)
[공부와의 차이] ※기호3토지는 잡종지이나 현황 일부 신축신고 득[제1종근린생활시설(사무소)]하고, 사용승 인 받지 않은 제시외건물이 소재하고 있는 ""대""임 [참고사항] 전체 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

충청북도 충주시 연수동 605번지

대지면적

연면적

7586.14㎡(2298.83평)

주용도

공동주택

건축면적

607.85㎡(184.2평)

용적률산정연면적

7586.14㎡(2298.83평)

착공일자

2004.08.06

건폐율

용적률

21.578507225%

사용승인일자

2006.06.23

지상층수

15층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
아파트		-01		식	㎡		☎

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 충주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)848-6461~2, 충북 충주시 계명대로 103 (교현동 720-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 3번에 소유자 미상의 목조 기타지붕 주택 1동, 창고 1동 제시외 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2026-06-22입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	186,104,545원	151,231,577원	82%	1.2회
6개월	30건	166,510,000원	135,586,543원	82%	1.3회
12개월	52건	149,128,635원	118,470,202원	78%	1.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1005 (청주지방법원 충주지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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