진도군 진도읍 동외리 토지(임야) 경매 | 2025타경50468

	[진도읍 임야 부동산경매] 진도군 동외리 2025타경50468

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 진도군 진도읍 동외리 산74-1

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 50468

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

6,252,565원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 4,377,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.29(월) 10:00
(입찰 33일전)

입찰보증금

(10%) 437,700원

토지면적

5,684.15㎡(1,719.46평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 92회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023. 2. 21. 압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	동외리 산74-1	임야	5684.1524㎡ (1,719.46평) 지분 1470분의 238 전부

진행

(입찰33일전)

2026-05-18 유찰

(100%) 6,252,565원

2026-06-29 진행

(70%) 4,377,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 진도군 진도읍 동외리 소재 '성죽제' 동측 원거리 및 포산리 소재 '포구마을' 동측 인근에 각각 위치하며, 주위는 임야 등인 순수산림지대 및 경지정리 답 등인 읍소재지 내 경지정리지대임.
[교통상황] 본건 인근 또는 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1):부정형,자연림, 기호(2),(3):사다리,답임.
4)인접 도로상태 기호(1):맹지, 기호(2),(3):남동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1):농림지역,가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 기호(2),(3):생산녹지지역, 도시계획구역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 전통상업보존구역 ＜진도군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조 례＞임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계 미상임.

국토부실거래가

(전라남도 진도군 진도읍 동외리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.05.11	전	자연녹지지역	8m미만	1216	4,500
2026.04.08	전	자연녹지지역	-	1901	3,163
2026.03.11	전	자연녹지지역	8m미만	1024	27,000
2025.11.26	전	자연녹지지역	8m미만	574.8	5,000	지분
2025.11.13	전	농림지역	8m미만	1696	3,700
2025.11.05	전	농림지역	8m미만	1864	4,600
2025.11.05	답	계획관리지역	8m미만	1851	4,200
2025.10.14	전	보전관리지역	-	1507	1,200
2025.09.22	답	자연녹지지역	-	678.4	300	지분
2025.09.22	답	자연녹지지역	-	992	700
2025.08.12	전	농림지역	8m미만	1864	4,420
2025.08.12	답	계획관리지역	8m미만	1851	4,380
2025.06.13	답	자연녹지지역	8m미만	1864	9,000
2025.05.16	답	계획관리지역	8m미만	1851	4,385
2025.05.16	전	농림지역	8m미만	1864	4,415
2025.02.26	대	제1종일반주거지역	8m미만	261	6,500
2025.02.26	대	제1종일반주거지역	8m미만	180	4,000
2025.01.24	전	자연녹지지역	8m미만	2664	16,000
2025.01.20	전	자연녹지지역	-	33	100

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/08]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 본원 진도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)542-2794, 전남 진도군 진도읍 쌍정1길 16 (쌍정리 143-3))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건: 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 2. 맹지임, 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1) 맹지로 묘지나 시설물을 발견하지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인하지 못하였으므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2026-06-29입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	48,231,550원	47,210,000원	67%	3회
6개월	8건	64,604,533원	35,103,875원	55%	3.1회
12개월	13건	42,932,876원	24,118,846원	66%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 50468 (광주지방법원 해남지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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